UN APPARTEMENT 2 pièces — 1 300 000 €
162 BD DU MONTPARNASSE 75014 PARIS 14
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 1 300 000 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface52 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²25 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 61%
Données cadastrales
Référence parcelle AD44
Contenance478 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro44
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14659028. Sources et méthode
Contexte du quartier
12 292 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +103,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montparnasse 10
Revenus
40 240 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,41Indice de Gini
Population
1 748 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
37%Locataires
0%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,9%Chômage
49%Cadres
Loyers de référence Paris 14e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,3 EUR/m²/mois
25,338,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
22,6 EUR/m²/mois
13,338,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
1,50%
Loyer estimé : 1 626 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 14e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie32
Transilien;TER;RER18
Arrêts les plus proches
Campagne PremièreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie80 m
Port RoyalParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie121 m
Campagne PremièreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie121 m
Port RoyalTransilien;TER;RER138 m
Observatoire - AssasParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie143 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
168 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
596 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
629 mHistorique des ventes à cette adresse
34ventes
+149,0% évolution globale
827 371 €prix moyen
2025
1 300 000 €
25 000 EUR/m² +6,6% Vente actuelle 2025
1 220 000 €
14 186 EUR/m² +3 966,7% 2025
30 000 €
-31,8% 2025
44 000 €
-94,6% 2024
820 000 €
11 389 EUR/m² +59,2% 2024
515 000 €
12 875 EUR/m² +1 044,4% 2024
45 000 €
-95,2% 2023
945 100 €
14 767 EUR/m² +324,8% 2023
222 500 €
3 708 EUR/m² -83,9% 2023
1 380 000 €
6 161 EUR/m² +3,2% 2022
1 337 350 €
29 719 EUR/m² +22,4% 2022
1 092 500 €
13 163 EUR/m² +3 767,3% 2022
28 250 €
-95,6% 2022
643 736 €
12 622 EUR/m² -48,5% 2022
1 250 000 €
27 778 EUR/m² +3 806,3% 2021
32 000 €
-97,7% 2021
1 395 000 €
14 381 EUR/m² +16,3% 2021
1 200 000 €
13 333 EUR/m² +79,9% 2021
667 000 €
10 422 EUR/m² -58,3% 2020
1 600 000 €
13 675 EUR/m² +76,6% 2020
906 000 €
16 473 EUR/m² +332,3% 2020
209 600 €
10 480 EUR/m² +498,9% 2019
35 000 €
+9,4% 2019
32 000 €
-98,0% 2019
1 600 000 €
15 534 EUR/m² +185,7% 2017
560 000 €
4 088 EUR/m² -75,7% 2017
2 300 000 €
5 897 EUR/m² +87,8% 2017
1 224 500 €
8 938 EUR/m² +21,8% 2016
1 005 000 €
8 590 EUR/m² -29,4% 2016
1 423 180 €
12 164 EUR/m² +99,0% 2016
715 000 €
9 931 EUR/m² -42,4% 2015
1 240 900 €
13 636 EUR/m² +110,3% 2015
590 000 €
9 219 EUR/m² +13,0% 2015
522 000 €
2 486 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4228)
Services publics1611 · 24 m
Santé1359 · 25 m
Commerces729 · 24 m
Enseignement177 · 39 m
Tourisme141 · 51 m
Transports135 · 164 m
Sport/Loisirs76 · 163 m
Écoles (10)
Collège
Collège privé L'École alsacienne152 m · Privé
Lycée
Lycée privé L'École alsacienne152 m · Privé
Ecole
E.P.PR ECOLE ALSACIENNE 109 rue notre Dame des Champs152 m · Privé
Ecole
E.P.PR SAINTE-MARIE DE SION 93 rue Notre Dame des Champs290 m · Privé
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Guillaume Tyrel295 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 14
Aucun permis de construire récent dans cette commune