UNE MAISON 3 pièces — 143 350 €

1 IMP DE LA CREUSE 70200 MAGNY-DANIGON
Vendu le 02 juillet 2025
1 937 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 143 350 € le 2 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface74 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain156 m²
Prix/m²1 937 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle D46
Contenance156 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro46

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15574452. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 937 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Magny-Danigon

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

446 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

88% Propriétaires
10%Locataires
0%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,0%Chômage
9%Cadres
Population active200
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Magny-Danigon (2025)

🏢Appartementfaible
8,6 EUR/m²/mois
6,810,7 EUR/m²
31 observations
🏠Maisonfaible
9,7 EUR/m²/mois
7,512,5 EUR/m²
6 observations
📈Rendement locatif brut
5,98%
Loyer estimé : 715 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Magny-Danigon

45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue14/02/1990 - 19/02/1990
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D212Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
65 m
🚗
Départementale D212Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
65 m
🚗
Départementale D212Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
72 m
🚗
Départementale D212Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
129 m
🚗
Départementale D212Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
179 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+93,7% évolution globale
108 675 €prix moyen
2025
143 350 €
1 937 EUR/m² +93,7% Vente actuelle
2020
74 000 €
1 000 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 3p
143 350 €
1 937 EUR/m²0 m2025
74 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 4p
78 570 €
982 EUR/m²202 m2025
80 m²
Voir

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16logements autorisés
1 723 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2024

1

1 logement149 m²1
Permis de construire févr. 2024

1

1 logement101 m²1
Permis de construire août 2022

1

2 logements180 m²1
Permis de construire sept. 2021

3

1 logement15 m²1
Permis de construire oct. 2019

5

1 logement90 m²1