UNE MAISON 3 pièces — 427 000 €
14 CHE DU PRESSOIR 74500 LARRINGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 427 000 € le 27 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface105 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain207 m²
Prix/m²4 067 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A2456
Contenance70 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro2456
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15574450. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 076 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -0,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Larringes
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 587 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
78% Propriétaires
21%Locataires
2%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
3,8%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Larringes (2025)
🏢Appartementfaible
16,0 EUR/m²/mois
11,921,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,5 EUR/m²/mois
11,922,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,85%
Loyer estimé : 1 727 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Larringes
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/07/2021 - 13/07/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/1990 - 08/06/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue11/07/1995 - 11/07/1995
Transports en commun
24Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
EVAD4
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha3
cc-peva;EVAD1
Arrêts les plus proches
LARRINGES - CHEF LIEUEVAD832 m
CHEF LIEUAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha832 m
LARRINGES - CHEF LIEUEVAD832 m
Pharmaciecc-peva;EVAD837 m
LARRINGES - CHEF LIEUEVAD858 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
239 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
263 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
396 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
444 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
537 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+42,8% évolution globale
340 100 €prix moyen
2025
427 000 €
4 067 EUR/m² +27,4% Vente actuelle 2024
335 250 €
2 395 EUR/m² +17,6% 2022
285 000 €
2 036 EUR/m² -19,5% 2022
354 150 €
3 373 EUR/m² +18,4% 2019
299 100 €
2 849 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (31)
Services publics19 · 436 m
Santé6 · 691 m
Sport/Loisirs3 · 748 m
Commerces2 · 821 m
Enseignement1 · 691 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire publique LARRINGES707 m · Public
Permis de construire Commune de LARRINGES
101permis récents
178logements autorisés
15 364 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement133 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
15 logements1 365 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement147 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement284 m²1
Permis de construire déc. 2024
2
1 logement1