UNE MAISON 4 pièces — 530 000 €
15 CHE DU CRET A L'OUR 74500 LARRINGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 530 000 € le 1 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface108 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 000 m²
Prix/m²4 907 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A2261
Contenance1 000 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro2261
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14962590. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 076 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +20,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Larringes
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 587 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
78% Propriétaires
21%Locataires
2%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
3,8%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Larringes (2025)
🏢Appartementfaible
16,0 EUR/m²/mois
11,921,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,5 EUR/m²/mois
11,922,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,02%
Loyer estimé : 1 777 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Larringes
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/07/2021 - 13/07/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/1990 - 08/06/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue11/07/1995 - 11/07/1995
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
EVAD6
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha4
cc-peva;EVAD2
Arrêts les plus proches
LARRINGES STADEEVAD236 m
STADEAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha236 m
STADEAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha260 m
LARRINGES STADEEVAD260 m
LARRINGES STADEEVAD260 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
156 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
156 m 🚗
Départementale D32Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
253 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
257 m 🚗
Départementale D32Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
269 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+39,8% évolution globale
454 500 €prix moyen
2025
530 000 €
4 907 EUR/m² +39,8% Vente actuelle 2020
379 000 €
3 509 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (37)
Services publics17 · 242 m
Santé13 · 317 m
Sport/Loisirs4 · 308 m
Commerces2 · 231 m
Enseignement1 · 317 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire publique LARRINGES295 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Les Sources CHAMPANGES1.4 km · Public
Permis de construire Commune de LARRINGES
101permis récents
178logements autorisés
15 364 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement133 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
15 logements1 365 m²1
Permis de construire juil. 2025
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1 logement1