UNE MAISON 3 pièces — 47 500 €
16 RUE DE CONCISE 86500 MONTMORILLON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 47 500 € le 6 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain472 m²
Prix/m²679 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
AGES
Confiance du rapprochement 12%
Données cadastrales
Référence parcelle AD201
Contenance472 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro201
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15574378. Sources et méthode
Contexte du quartier
750 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
19 720 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
1 495 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
52%Locataires
3%HLM
27%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,9%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Montmorillon (2025)
🏢Appartementbonne
8,6 EUR/m²/mois
7,010,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,4 EUR/m²/mois
5,89,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
13,02%
Loyer estimé : 515 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montmorillon
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/04/2011 - 30/04/2011
Sécheresse01/01/2016 - 31/03/2016
Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017
Transports en commun
46Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 86 - Vienne6
Arrêts les plus proches
Hôpital (2)Cars Régionaux 86 - Vienne288 m
MONTMORILLON HôpitalCars Régionaux 86 - Vienne290 m
MONTMORILLON HôpitalCars Régionaux 86 - Vienne292 m
Centre (2)Cars Régionaux 86 - Vienne643 m
MONTMORILLON CentreCars Régionaux 86 - Vienne647 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D727Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
528 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
490 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+97,7% évolution globale
57 500 €prix moyen
2025
85 000 €
1 181 EUR/m² +78,9% 2025
47 500 €
679 EUR/m² -12,8% Vente actuelle 2023
54 500 €
681 EUR/m² +26,7% 2020
43 000 €
652 EUR/m²Biens comparables
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Collège privé Saint-Martial633 m · Privé
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Centre d'information et d'orientation de Montmorillon666 m · Public
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Circonscription d'inspection du 1er degré de Montmorillon sud Vienne666 m ·
Permis de construire Commune de MONTMORILLON
100permis récents
206logements autorisés
18 086 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement111 m²1
Permis de construire févr. 2025
5
2 logements86 m²1
Permis de construire déc. 2024
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2024
1
6 logements720 m²1
Permis de construire avr. 2024
1
2 logements100 m²1