UNE MAISON 4 pièces — 277 000 €
9000 ALL MARIE DUFAURE CAZAUX 33260 LA TESTE-DE-BUCH
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 277 000 € le 17 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface84 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²3 298 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 61%
Données cadastrales
Référence parcelle CR978
Contenance11 654 m²
Préfixe000
SectionCR
Numéro978
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15574280. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 303 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -23,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cazaux
Revenus
24 130 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 821 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
27%Locataires
8%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,5%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence La Teste-de-Buch (2025)
🏢Appartementbonne
15,0 EUR/m²/mois
11,819,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,9 EUR/m²/mois
10,720,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,43%
Loyer estimé : 1 252 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Teste-de-Buch
20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
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Transports en commun
54Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
BAIA (Arcachon)10
Arrêts les plus proches
Domaine d'ArguinBAIA (Arcachon)95 m
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DufaureBAIA (Arcachon)490 m
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Porte TenyBAIA (Arcachon)620 m
Historique des ventes à cette adresse
50ventes
+255,9% évolution globale
234 458 €prix moyen
2025
605 000 €
6 436 EUR/m² +67,4% 2025
361 480 €
4 303 EUR/m² +30,5% 2025
277 000 €
3 298 EUR/m² +73,1% Vente actuelle 2025
160 000 €
3 810 EUR/m² -13,0% 2025
184 000 €
4 381 EUR/m² +8,2% 2024
170 000 €
3 269 EUR/m² -50,0% 2024
340 000 €
4 048 EUR/m² +44,7% 2024
235 000 €
4 519 EUR/m² +51,6% 2023
155 000 €
1 845 EUR/m² -3,1% 2023
160 000 €
3 810 EUR/m² -51,2% 2023
328 000 €
3 905 EUR/m² +58,5% 2023
207 000 €
4 929 EUR/m² -38,2% 2023
335 000 €
3 988 EUR/m² +113,4% 2022
157 000 €
3 738 EUR/m² -35,9% 2022
245 000 €
5 833 EUR/m² -0,5% 2022
246 300 €
5 864 EUR/m² -3,4% 2022
255 000 €
3 542 EUR/m² +24,4% 2022
205 000 €
4 881 EUR/m² -31,8% 2022
300 700 €
3 580 EUR/m² +55,8% 2022
193 000 €
3 712 EUR/m² -39,3% 2022
318 000 €
3 786 EUR/m² +7,8% 2022
295 000 €
3 512 EUR/m² +9,3% 2021
270 000 €
3 214 EUR/m² +31,7% 2021
205 000 €
3 942 EUR/m² -32,3% 2021
302 700 €
3 604 EUR/m² +86,3% 2021
162 500 €
3 869 EUR/m² -29,3% 2021
230 000 €
2 738 EUR/m² +12,2% 2021
205 000 €
3 942 EUR/m² +7,9% 2021
190 000 €
4 524 EUR/m² -28,4% 2021
265 500 €
3 161 EUR/m² -6,8% 2021
284 790 €
3 390 EUR/m² +1,7% 2021
280 000 €
3 333 EUR/m² +2,6% 2021
273 000 €
3 250 EUR/m² +42,2% 2021
192 000 €
3 692 EUR/m² -27,5% 2021
265 000 €
3 155 EUR/m² -4,3% 2020
277 000 €
3 847 EUR/m² +10,8% 2020
250 000 €
3 472 EUR/m² +95,3% 2020
128 000 €
3 048 EUR/m² -45,5% 2020
235 000 €
2 798 EUR/m² -24,9% 2020
313 000 €
3 330 EUR/m² +131,9% 2020
135 000 €
3 214 EUR/m² -6,9% 2020
145 000 €
3 452 EUR/m² -49,1% 2019
284 950 €
3 392 EUR/m² +105,0% 2019
139 000 €
3 310 EUR/m² +26,4% 2019
110 000 €
2 619 EUR/m² -26,7% 2019
150 000 €
3 571 EUR/m² +4,9% 2019
143 000 €
3 405 EUR/m² -45,0% 2019
260 000 €
3 095 EUR/m² +108,0% 2019
125 000 €
2 976 EUR/m² -26,5% 2019
170 000 €
3 269 EUR/m²Biens comparables
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