UN APPARTEMENT 4 pièces — 65 000 €
3 MTE URBAIN THEVENON 42000 SAINT-ETIENNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 65 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 016 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 46%
Données cadastrales
Référence parcelle OX166
Contenance2 980 m²
Préfixe000
SectionOX
Numéro166
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15573880. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 328 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -23,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Beaubrun
Revenus
12 940 EUR Revenu médian annuel
55,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 371 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
22% Propriétaires
76%Locataires
33%HLM
18%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
33,4%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Saint-�tienne (2025)
🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,413,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
6,512,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,67%
Loyer estimé : 632 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Étienne
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/2002 - 23/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2019 - 01/07/2019
Transports en commun
89Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
SAINT-ETIENNE – STAS47
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1
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Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
124 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
372 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
392 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
406 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
440 mHistorique des ventes à cette adresse
35ventes
+24,2% évolution globale
36 569 €prix moyen
2025
41 000 €
641 EUR/m² -36,9% 2025
65 000 €
1 016 EUR/m² +62,5% Vente actuelle 2025
40 000 €
625 EUR/m² +2,6% 2025
39 000 €
609 EUR/m² +8,3% 2025
36 000 €
-33,3% 2024
54 000 €
831 EUR/m² -10,0% 2023
60 000 €
1 132 EUR/m² +100,0% 2023
30 000 €
566 EUR/m² -40,0% 2023
50 000 €
781 EUR/m² +66,7% 2023
30 000 €
469 EUR/m² -46,4% 2023
56 000 €
933 EUR/m² +75,0% 2023
32 000 €
604 EUR/m² +700,0% 2023
4 000 €
-91,1% 2023
44 900 €
847 EUR/m² +40,3% 2022
32 000 €
604 EUR/m² -27,3% 2022
44 000 €
830 EUR/m² +35,4% 2022
32 500 €
625 EUR/m² +30,0% 2022
25 000 €
472 EUR/m² -32,9% 2022
37 250 €
703 EUR/m² -5,7% 2021
39 500 €
745 EUR/m² +31,7% 2021
30 000 €
566 EUR/m² +13,2% 2020
26 500 €
500 EUR/m² -50,9% 2020
54 000 €
844 EUR/m² +35,0% 2020
40 000 €
625 EUR/m² +37,9% 2020
29 000 €
547 EUR/m² -13,4% 2020
33 500 €
523 EUR/m² +34,0% 2020
25 000 €
-54,5% 2019
55 000 €
859 EUR/m² +37,5% 2019
40 000 €
755 EUR/m² +48,1% 2019
27 000 €
422 EUR/m² -50,0% 2018
54 000 €
844 EUR/m² +980,0% 2018
5 000 €
-83,3% 2017
30 000 €
566 EUR/m² +421,7% 2015
5 750 €
-82,6% 2015
33 000 €
516 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de SAINT-ETIENNE
1118permis récents
7 136logements autorisés
272 025 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement74 m²1
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements53 m²1
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