UN APPARTEMENT 3 pièces — 143 900 €
40 RUE JULES NORIAC 87000 LIMOGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 143 900 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface74 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 945 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle DV171
Contenance1 186 m²
Préfixe000
SectionDV
Numéro171
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15573757. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 472 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +32,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Visitation
Revenus
21 470 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 601 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
62%Locataires
4%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,8%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Limoges (2025)
🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,213,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,012,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,39%
Loyer estimé : 767 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Limoges
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités46
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue14/06/1988 - 14/06/1988
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
STCLM (Limoges Métropole)38
Cars Régionaux 87 - Haute Vienne10
Cars Régionaux 19 - Correze2
Arrêts les plus proches
RectoratSTCLM (Limoges Métropole)123 m
RectoratSTCLM (Limoges Métropole)133 m
RectoratSTCLM (Limoges Métropole)153 m
Encombe VineuseSTCLM (Limoges Métropole)214 m
ChâteaurouxSTCLM (Limoges Métropole)222 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
257 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
314 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
357 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
408 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
485 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
+91,9% évolution globale
92 828 €prix moyen
2025
143 900 €
1 945 EUR/m² +1 721,5% Vente actuelle 2025
7 900 €
-93,1% 2024
113 800 €
1 897 EUR/m² -4,2% 2024
118 775 €
2 329 EUR/m² -4,4% 2023
124 300 €
1 594 EUR/m² +894,4% 2022
12 500 €
-87,0% 2021
96 500 €
1 556 EUR/m² -39,5% 2021
159 500 €
2 155 EUR/m² +24,0% 2021
128 680 €
2 075 EUR/m² +10,0% 2020
117 000 €
2 017 EUR/m² -33,1% 2020
175 000 €
1 591 EUR/m² +65,3% 2019
105 900 €
1 681 EUR/m² -45,7% 2019
195 000 €
1 512 EUR/m² +1 952,6% 2019
9 500 €
-82,6% 2018
54 500 €
1 603 EUR/m² +373,9% 2018
11 500 €
-92,6% 2018
155 000 €
2 123 EUR/m² +229,8% 2017
47 000 €
1 741 EUR/m² -59,1% 2016
115 000 €
1 420 EUR/m² +76,9% 2015
65 000 €
1 354 EUR/m² +493,6% 2015
10 950 €
-85,4% 2014
75 000 €
1 563 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Haute Vienne VI143 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré ADASEN143 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Haute Vienne IV143 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Haute Vienne III143 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Haute Vienne I143 m ·
Permis de construire Commune de LIMOGES
1253permis récents
6 469logements autorisés
373 823 m²surface plancher
Declaration prealable déc. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement142 m²1
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
2 logements1