UN APPARTEMENT 3 pièces — 217 310 €
33 RUE DE WAZEMMES 59000 LILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 217 310 € le 31 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface62 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 505 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 61%
Données cadastrales
Référence parcelle OY136
Contenance1 572 m²
Préfixe000
SectionOY
Numéro136
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15573572. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 369 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +48,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Arras
Revenus
17 470 EUR Revenu médian annuel
35,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
5 497 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
15% Propriétaires
83%Locataires
28%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,9%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Lille (2025)
🏢Appartementbonne
15,8 EUR/m²/mois
12,220,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,018,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,40%
Loyer estimé : 977 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lille
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2000 - 15/09/2000
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
ILEVIA41
RHDF-59-P29
Arrêts les plus proches
Bas JardinILEVIA70 m
Bas JardinILEVIA82 m
Douai ArrasILEVIA233 m
Rue De WazemmesILEVIA242 m
Rue De WazemmesILEVIA243 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
173 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
334 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
477 m 🚗
Route intercommunale M750Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
616 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
334 mHistorique des ventes à cette adresse
36ventes
+35,8% évolution globale
135 158 €prix moyen
2025
217 310 €
3 505 EUR/m² +146,9% Vente actuelle 2025
88 000 €
1 913 EUR/m² +193,3% 2025
30 000 €
-87,6% 2025
241 150 €
3 710 EUR/m² +20,6% 2025
200 000 €
2 941 EUR/m² +73,9% 2024
115 000 €
3 833 EUR/m² -9,3% 2024
126 800 €
4 090 EUR/m² -23,1% 2024
164 850 €
2 702 EUR/m² +64,9% 2024
100 000 €
3 333 EUR/m² -48,7% 2023
195 000 €
3 145 EUR/m² +23,7% 2023
157 650 €
2 584 EUR/m² +23,4% 2023
127 740 €
4 258 EUR/m² +48,5% 2022
86 000 €
5 375 EUR/m² -55,3% 2022
192 430 €
4 094 EUR/m² +862,2% 2022
20 000 €
-89,4% 2022
189 500 €
2 915 EUR/m² -15,7% 2021
224 870 €
2 920 EUR/m² +49,9% 2021
150 000 €
2 308 EUR/m² +5,6% 2021
142 000 €
3 021 EUR/m² -36,0% 2020
221 930 €
3 414 EUR/m² +16,2% 2020
190 975 €
3 031 EUR/m² +15,7% 2020
165 000 €
2 661 EUR/m² +35,2% 2019
122 000 €
1 877 EUR/m² +82,1% 2019
67 000 €
3 045 EUR/m² -13,0% 2019
77 000 €
2 484 EUR/m² -36,9% 2018
122 000 €
2 440 EUR/m² +171,1% 2018
45 000 €
2 813 EUR/m² -63,3% 2018
122 500 €
2 663 EUR/m² -25,8% 2017
165 000 €
2 538 EUR/m² +81,3% 2017
91 000 €
3 033 EUR/m² +30,0% 2017
70 000 €
3 182 EUR/m² -26,3% 2017
95 000 €
3 167 EUR/m² -34,5% 2016
145 000 €
2 132 EUR/m² +20,8% 2015
120 000 €
1 967 EUR/m² +1,7% 2014
118 000 €
2 458 EUR/m² -26,3% 2014
160 000 €
2 462 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle La Fontaine4 m · Public
Lycée
Ecole Générale et Technologique privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau lycée28 m · Privé
Collège
Ecole secondaire privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau collège65 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée hors contrat Arborescences de LILLE - Ecole primaire65 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Arago - Jacquart280 m · Public
Permis de construire Commune de LILLE
1130permis récents
17 370logements autorisés
984 221 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement55 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement210 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement139 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
5
1 logement10 m²1