UN APPARTEMENT 3 pièces — 310 000 €
91 RUE GANTOIS 59000 LILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 310 000 € le 9 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 921 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 51%
Données cadastrales
Référence parcelle OV258
Contenance196 m²
Préfixe000
SectionOV
Numéro258
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14741230. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 403 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +44,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Justice
Revenus
18 430 EUR Revenu médian annuel
32,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 730 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
19% Propriétaires
79%Locataires
14%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,6%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Lille (2025)
🏢Appartementbonne
15,8 EUR/m²/mois
12,220,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,018,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,84%
Loyer estimé : 993 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lille
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2000 - 15/09/2000
Transports en commun
78Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
ILEVIA44
RHDF-59-P26
Arrêts les plus proches
Rue De WazemmesILEVIA103 m
Rue De WazemmesILEVIA119 m
AragoILEVIA251 m
AragoILEVIA291 m
Bas JardinILEVIA303 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
99 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
99 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
107 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
157 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
164 mHistorique des ventes à cette adresse
23ventes
+46,2% évolution globale
156 820 €prix moyen
2025
95 000 €
2 714 EUR/m² -57,9% 2025
225 500 €
5 011 EUR/m² -27,3% 2025
310 000 €
4 921 EUR/m² -38,0% Vente actuelle 2024
500 000 €
1 992 EUR/m² +372,8% 2024
105 760 €
4 807 EUR/m² +28,0% 2023
82 615 €
3 178 EUR/m² -52,8% 2023
175 000 €
3 017 EUR/m² -78,1% 2022
800 000 €
3 053 EUR/m² +422,9% 2022
153 000 €
5 100 EUR/m² +63,8% 2021
93 400 €
4 670 EUR/m² -13,9% 2021
108 500 €
3 391 EUR/m² +57,2% 2021
69 000 €
3 450 EUR/m² -63,8% 2021
190 500 €
3 594 EUR/m² +138,1% 2020
80 000 €
3 478 EUR/m² -3,4% 2020
82 825 €
4 141 EUR/m² -5,5% 2020
87 650 €
3 984 EUR/m² +9,6% 2019
80 000 €
4 000 EUR/m² +14,3% 2019
70 000 €
2 800 EUR/m² +83,7% 2017
38 100 €
1 905 EUR/m² -37,5% 2017
61 000 €
2 773 EUR/m² -15,3% 2016
72 000 €
3 273 EUR/m² +16,1% 2016
62 000 €
2 952 EUR/m² -4,6% 2015
65 000 €
1 857 EUR/m²Biens comparables
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