UN APPARTEMENT 1 pièce — 211 590 €
52 BD VICTOR HUGO 64500 SAINT-JEAN-DE-LUZ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 211 590 € le 29 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface26 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 138 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 41%
Données cadastrales
Référence parcelle AY30
Contenance602 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro30
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15573506. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 783 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +20,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ducontenia-Jaï Alaï-Stade
Revenus
23 070 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 237 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
53%Locataires
31%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,1%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Saint-Jean-de-Luz (2025)
🏢Appartementbonne
15,1 EUR/m²/mois
11,719,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,2 EUR/m²/mois
10,020,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,23%
Loyer estimé : 392 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Jean-de-Luz
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/06/2011 - 30/09/2011
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
TXIK TXAK42
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault6
BlaBlaCar Bus1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
Arrêts les plus proches
Léon GambettaTXIK TXAK127 m
Léon GambettaTXIK TXAK128 m
Léon GambettaTXIK TXAK128 m
Halte RoutièreTXIK TXAK342 m
Halte RoutièreTXIK TXAK364 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
237 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
252 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
425 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
429 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
248 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
+92,4% évolution globale
262 628 €prix moyen
2025
211 590 €
8 138 EUR/m² -52,3% Vente actuelle 2023
443 450 €
9 640 EUR/m² +116,3% 2022
205 000 €
7 885 EUR/m² -0,5% 2022
206 000 €
7 923 EUR/m² +0,4% 2022
205 220 €
6 620 EUR/m² -56,8% 2021
475 000 €
2 861 EUR/m² -28,5% 2021
664 050 €
5 534 EUR/m² +161,9% 2021
253 550 €
9 752 EUR/m² +46,6% 2021
173 000 €
2 507 EUR/m² -28,8% 2021
243 000 €
7 594 EUR/m² +26,0% 2020
192 800 €
6 219 EUR/m² -12,8% 2020
221 000 €
8 500 EUR/m² +35,6% 2020
163 000 €
6 269 EUR/m² -45,6% 2019
299 650 €
6 115 EUR/m² +16,1% 2019
258 000 €
5 609 EUR/m² +94,7% 2018
132 500 €
5 096 EUR/m² -64,2% 2017
370 000 €
2 824 EUR/m² -10,2% 2017
411 800 €
6 335 EUR/m² +247,3% 2017
118 580 €
4 561 EUR/m² -24,9% 2016
158 000 €
5 097 EUR/m² +43,6% 2014
110 000 €
4 231 EUR/m²Biens comparables
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