UN APPARTEMENT 1 pièce — 140 000 €
96 RUE GAMBETTA 64500 SAINT-JEAN-DE-LUZ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 140 000 € le 11 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface22 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 364 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 8%
Données cadastrales
Référence parcelle BD418
Contenance255 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro418
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15425861. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 364 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ducontenia-Jaï Alaï-Stade
Revenus
23 070 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 237 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
53%Locataires
31%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,1%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Saint-Jean-de-Luz (2025)
🏢Appartementbonne
15,1 EUR/m²/mois
11,719,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,2 EUR/m²/mois
10,020,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,85%
Loyer estimé : 332 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Jean-de-Luz
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/06/2011 - 30/09/2011
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
TXIK TXAK42
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault6
BlaBlaCar Bus1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
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Halte RoutièreTXIK TXAK413 m
Halte RoutièreTXIK TXAK435 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
357 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
365 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
494 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
497 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
134 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
-79,8% évolution globale
506 678 €prix moyen
2025
140 000 €
6 364 EUR/m² -88,9% Vente actuelle 2023
1 263 820 €
11 086 EUR/m² +43,1% 2023
882 970 €
7 064 EUR/m² +23,7% 2022
714 000 €
8 602 EUR/m² +300,5% 2022
178 293 €
2 148 EUR/m² -28,7% 2021
250 000 €
8 929 EUR/m² -12,3% 2021
285 000 €
10 179 EUR/m² +46,9% 2020
194 000 €
9 700 EUR/m² -46,6% 2019
363 203 €
7 122 EUR/m² -57,7% 2018
859 230 €
7 537 EUR/m² +430,4% 2018
162 000 €
8 100 EUR/m² -73,0% 2017
600 000 €
5 263 EUR/m² -13,6% 2016
694 300 €
9 382 EUR/m²Biens comparables
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