UN APPARTEMENT 1 pièce — 90 000 €
13 RUE DURANTIN 75018 PARIS 18
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 90 000 € le 4 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface21 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 286 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 69%
Données cadastrales
Référence parcelle AS143
Contenance230 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro143
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15573437. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 739 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -56,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grandes Carrières 8
Revenus
33 120 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,44Indice de Gini
Population
1 915 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
54%Locataires
0%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,4%Chômage
65%Cadres
Loyers de référence Paris 18e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
29,8 EUR/m²/mois
23,138,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,35%
Loyer estimé : 626 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 18e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m32 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie35
Transilien;TER;RER15
Arrêts les plus proches
Durantin - BurqParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie70 m
Durantin - Burq / TholozeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie95 m
AbbessesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie103 m
TholozeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie146 m
AbbessesTransilien;TER;RER156 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
375 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
386 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
447 m 🚆
Funiculaire ou crémaillèreFuniculaire ou crémaillère
Lden 46 dBLn 38 dB
416 m 🚆
Funiculaire ou crémaillèreFuniculaire ou crémaillère
Lden 46 dBLn 38 dB
427 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-47,5% évolution globale
297 970 €prix moyen
2025
223 000 €
8 920 EUR/m² +4,1% 2025
214 250 €
9 739 EUR/m² -16,0% 2025
255 150 €
10 206 EUR/m² +183,5% 2025
90 000 €
4 286 EUR/m² -33,3% Vente actuelle 2025
135 000 €
8 438 EUR/m² -37,2% 2025
215 000 €
8 269 EUR/m² +80,7% 2024
119 000 €
13 222 EUR/m² -19,7% 2024
148 200 €
8 718 EUR/m² +41,1% 2024
105 000 €
7 000 EUR/m² -58,8% 2023
255 000 €
11 591 EUR/m² -19,0% 2023
315 000 €
9 545 EUR/m² -17,8% 2023
383 000 €
15 958 EUR/m² +117,6% 2023
176 000 €
8 800 EUR/m² -58,9% 2022
428 000 €
11 889 EUR/m² +38,1% 2022
310 000 €
11 481 EUR/m² +33,0% 2022
233 000 €
11 095 EUR/m² -50,6% 2021
471 900 €
19 663 EUR/m² +168,5% 2021
175 780 €
11 719 EUR/m² -73,0% 2021
650 000 €
13 000 EUR/m² +151,5% 2021
258 500 €
10 771 EUR/m² -57,8% 2021
612 000 €
10 737 EUR/m² +166,1% 2021
230 000 €
11 500 EUR/m² -23,3% 2020
300 000 €
12 000 EUR/m² +406,1% 2020
59 280 €
3 487 EUR/m² -62,9% 2020
160 000 €
8 000 EUR/m² -40,7% 2020
270 000 €
10 000 EUR/m² +53 900,0% 2020
500 €
25 EUR/m² -99,9% 2019
415 000 €
7 281 EUR/m² -23,9% 2019
545 000 €
10 900 EUR/m² +52,7% 2019
357 000 €
11 900 EUR/m² -3,5% 2019
370 000 €
12 333 EUR/m² -25,3% 2019
495 000 €
11 000 EUR/m² +560,0% 2019
75 000 €
15 000 EUR/m² -85,6% 2018
520 000 €
10 400 EUR/m² -5,2% 2018
548 600 €
12 468 EUR/m² +138,5% 2018
230 000 €
8 846 EUR/m² -50,0% 2018
460 000 €
5 412 EUR/m² +135,9% 2017
195 000 €
12 188 EUR/m² -59,0% 2017
475 350 €
10 114 EUR/m² +15,4% 2016
412 000 €
13 733 EUR/m² +171,1% 2016
152 000 €
8 000 EUR/m² -34,8% 2016
233 000 €
9 708 EUR/m² +16,5% 2016
200 000 €
9 091 EUR/m² -54,5% 2016
440 000 €
10 000 EUR/m² +72,5% 2015
255 000 €
10 200 EUR/m² -32,5% 2015
378 000 €
8 400 EUR/m² -8,9% 2015
415 000 €
8 646 EUR/m² +102,4% 2015
205 000 €
10 250 EUR/m² -32,8% 2015
305 000 €
12 200 EUR/m² -28,2% 2015
425 000 €
9 444 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (6966)
Services publics3215 · 21 m
Commerces1725 · 12 m
Santé1369 · 27 m
Tourisme274 · 73 m
Transports216 · 21 m
Enseignement99 · 192 m
Sport/Loisirs68 · 91 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PU J.B CLEMENT 4 place Jean-Baptiste Clément192 m · Public
Ecole
E.E.PU POULBOT - Ecole élémentaire 62 rue LepicEPIC253 m · Public
Ecole
E.E.A.PU HOUDON 15 rue Houdon295 m · Public
Collège
Collège Yvonne le Tac335 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel privé Saint-Jean de Montmartre362 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 18
Aucun permis de construire récent dans cette commune