UN APPARTEMENT 3 pièces — 18 000 €
3 B AV J B CLEMENT 92100 BOULOGNE-BILLANCOURT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 18 000 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²281 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 82%
Données cadastrales
Référence parcelle J67
Contenance4 007 m²
Préfixe000
SectionJ
Numéro67
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15573299. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 132 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -96,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Princes Marmottan 1
Revenus
42 850 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,43Indice de Gini
Population
2 465 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
42%Locataires
0%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,1%Chômage
54%Cadres
Loyers de référence Boulogne-Billancourt (2025)
🏢Appartementbonne
29,7 EUR/m²/mois
24,036,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
27,5 EUR/m²/mois
13,058,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
126,85%
Loyer estimé : 1 903 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Boulogne-Billancourt
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2005 - 23/06/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie38
gpso7
Transilien;TER;RER5
Arrêts les plus proches
Boulogne Billancourt GambettaParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50 m
GambettaParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie77 m
Gambetta - Porte de BoulogneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie106 m
GambettaParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie131 m
Gambetta - Porte De Boulognegpso133 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
189 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
197 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
301 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
319 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
329 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-68,1% évolution globale
501 076 €prix moyen
2025
265 000 €
6 625 EUR/m² +1 372,2% 2025
18 000 €
281 EUR/m² -95,8% Vente actuelle 2025
431 000 €
8 132 EUR/m² +45,1% 2025
297 000 €
8 735 EUR/m² +208,4% 2025
96 300 €
10 700 EUR/m² +175,1% 2025
35 000 €
-90,1% 2025
352 100 €
8 588 EUR/m² -49,9% 2024
702 400 €
9 365 EUR/m² +42,5% 2024
493 000 €
8 356 EUR/m² +27 288,9% 2024
1 800 €
19 EUR/m² -99,8% 2024
750 030 €
8 242 EUR/m² +105,7% 2024
364 610 €
9 854 EUR/m² -54,7% 2024
805 000 €
7 454 EUR/m² +192,7% 2023
275 000 €
6 707 EUR/m² -53,4% 2023
590 000 €
9 516 EUR/m² +242,6% 2023
172 200 €
3 914 EUR/m² -73,3% 2023
646 050 €
10 095 EUR/m² -19,6% 2023
803 880 €
10 440 EUR/m² +58,0% 2022
508 900 €
7 952 EUR/m² +148,2% 2022
205 000 €
9 318 EUR/m² -74,8% 2022
813 540 €
6 210 EUR/m² +713,5% 2022
100 000 €
-85,1% 2022
670 000 €
11 167 EUR/m² +179,2% 2022
240 000 €
10 000 EUR/m² -80,4% 2022
1 223 700 €
10 641 EUR/m² +105,5% 2022
595 470 €
4 546 EUR/m² +12,2% 2022
530 550 €
9 147 EUR/m² +33,3% 2022
398 000 €
10 205 EUR/m² -55,8% 2021
900 000 €
9 375 EUR/m² +26,9% 2021
709 113 €
10 130 EUR/m² +20,2% 2021
590 000 €
9 672 EUR/m² +446,3% 2021
108 000 €
-87,6% 2021
870 750 €
10 750 EUR/m² +55,8% 2021
558 820 €
10 160 EUR/m² -24,6% 2021
741 050 €
11 060 EUR/m² -32,6% 2021
1 100 000 €
8 397 EUR/m² +4 300,0% 2021
25 000 €
-94,7% 2021
475 000 €
8 636 EUR/m² -16,2% 2021
567 000 €
7 986 EUR/m² +12,7% 2021
502 900 €
8 980 EUR/m² -7,6% 2021
544 300 €
8 923 EUR/m² -10,8% 2020
610 150 €
9 107 EUR/m² +14,0% 2020
535 000 €
9 554 EUR/m² +1 683,3% 2020
30 000 €
-94,5% 2020
546 185 €
9 753 EUR/m² -4,5% 2020
572 000 €
8 938 EUR/m² +63,4% 2019
350 000 €
7 955 EUR/m² -64,1% 2019
975 000 €
8 478 EUR/m² +84,0% 2019
530 000 €
9 298 EUR/m² -36,1% 2019
830 000 €
8 646 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1515)
Services publics603 · 24 m
Santé518 · 24 m
Commerces245 · 39 m
Transports42 · 63 m
Sport/Loisirs41 · 112 m
Tourisme39 · 167 m
Enseignement27 · 173 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph du Parchamp244 m · Privé
Collège
Collège Saint-Joseph244 m · Privé
Lycée
Lycée Notre-Dame-de-Boulogne332 m · Privé
Collège
Collège Landowski383 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Escudier426 m · Public
Permis de construire Commune de BOULOGNE-BILLANCOURT
336permis récents
4 837logements autorisés
251 336 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
5
290 logements7 815 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
256 logements19 550 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
3 logements591 m²1