UN APPARTEMENT 4 pièces — 167 537 €
215 RUE EMILE GABORIAU 34070 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 167 537 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface74 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 264 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle EY239
Contenance2 514 m²
Préfixe000
SectionEY
Numéro239
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15573279. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 286 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -1,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pont Trinquat
Revenus
20 200 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 925 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
47% Propriétaires
52%Locataires
11%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,1%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,21%
Loyer estimé : 1 146 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
;nom du réseau28
TAM22
Arrêts les plus proches
Chambéry;nom du réseau99 m
ChambéryTAM101 m
ChambéryTAM104 m
Chambéry;nom du réseau105 m
Chambéry;nom du réseau106 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
402 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
402 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
424 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
427 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
427 mHistorique des ventes à cette adresse
24ventes
+15,9% évolution globale
139 094 €prix moyen
2025
167 537 €
2 264 EUR/m² +44,4% Vente actuelle 2025
116 000 €
1 902 EUR/m² -27,6% 2025
160 300 €
2 166 EUR/m² -28,5% 2025
224 300 €
3 031 EUR/m² +53,7% 2024
145 900 €
1 972 EUR/m² -8,8% 2024
160 000 €
2 162 EUR/m² +1,3% 2023
158 000 €
2 135 EUR/m² -5,6% 2023
167 350 €
2 261 EUR/m² +21,2% 2022
138 025 €
1 865 EUR/m² -39,3% 2022
227 500 €
3 074 EUR/m² +52,7% 2021
149 000 €
2 014 EUR/m² +53,8% 2021
96 887 €
1 309 EUR/m² -39,4% 2021
160 000 €
2 162 EUR/m² +77,8% 2020
90 000 €
1 250 EUR/m² -33,8% 2020
136 000 €
1 813 EUR/m² +4,6% 2020
130 000 €
1 757 EUR/m² +38,3% 2019
94 000 €
1 270 EUR/m² -26,6% 2019
128 000 €
1 730 EUR/m² +28,0% 2018
100 000 €
1 351 EUR/m² -24,8% 2018
133 000 €
1 797 EUR/m² +33,7% 2018
99 500 €
1 345 EUR/m² +4,7% 2017
95 000 €
1 284 EUR/m² -19,1% 2016
117 450 €
1 925 EUR/m² -18,7% 2015
144 500 €
1 953 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1380)
Services publics717 · 30 m
Santé404 · 193 m
Commerces153 · 26 m
Transports32 · 265 m
Sport/Loisirs26 · 221 m
Enseignement25 · 281 m
Tourisme23 · 330 m
Écoles (10)
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Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles266 m · Public
Collège
Collège les Aiguerelles302 m · Public
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Ecole primaire Charles Dickens - Anne Frank336 m · Public
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Collège Gérard Philipe360 m · Public
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Ecole maternelle Simone Signoret509 m · Public
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1