UN APPARTEMENT 3 pièces — 138 000 €
109 ALL CHARLES DE FITTE 31300 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 138 000 € le 31 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface41 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 366 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB531
Contenance12 m²
Préfixe828
SectionAB
Numéro531
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15573243. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 623 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -27,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bourrassol
Revenus
25 730 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 174 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
65%Locataires
12%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,8%Chômage
41%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,98%
Loyer estimé : 573 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat49
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/04/1999 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m39 arrêts
Par réseau
Tisséo42
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport8
Arrêts les plus proches
Les AbattoirsTisséo187 m
Les AbattoirsTisséo192 m
Les AbattoirsTisséo197 m
TOULOUSE - St Cyprien République.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport409 m
TOULOUSE - St Cyprien République.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport410 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
172 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
374 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
373 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
374 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
454 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
+6,2% évolution globale
138 704 €prix moyen
2025
138 000 €
3 366 EUR/m² +25,5% Vente actuelle 2025
110 000 €
2 750 EUR/m² -24,7% 2025
146 000 €
3 650 EUR/m² -3,3% 2025
151 000 €
3 775 EUR/m² -2,6% 2025
155 000 €
3 875 EUR/m² +5,4% 2025
147 000 €
3 769 EUR/m² +33,8% 2024
109 850 €
2 817 EUR/m² -32,6% 2024
163 000 €
3 135 EUR/m² +59,8% 2024
102 000 €
2 615 EUR/m² -49,5% 2024
202 000 €
3 108 EUR/m² +98,0% 2024
102 000 €
2 684 EUR/m² -28,7% 2024
143 000 €
3 488 EUR/m² 0,0% 2024
143 000 €
3 488 EUR/m² +10,0% 2024
130 000 €
3 250 EUR/m²Biens comparables
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