UN APPARTEMENT 2 pièces — 236 900 €
28 AV ETIENNE BILLIERES 31300 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 236 900 € le 23 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface41 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 778 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 53%
Données cadastrales
Référence parcelle AC387
Contenance433 m²
Préfixe828
SectionAC
Numéro387
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15060684. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 623 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +25,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ravelin
Revenus
24 090 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
4 456 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
29% Propriétaires
69%Locataires
5%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,0%Chômage
37%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,90%
Loyer estimé : 573 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat49
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/04/1999 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
Tisséo43
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport7
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St Cyprien - RépubliqueTisséo185 m
St Cyprien - RépubliqueTisséo244 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
407 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
408 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
386 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
399 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
374 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
-67,7% évolution globale
181 325 €prix moyen
2025
100 000 €
6 667 EUR/m² -56,4% 2025
229 175 €
6 740 EUR/m² +17,1% 2025
195 700 €
6 116 EUR/m² +38,2% 2025
141 625 €
7 454 EUR/m² -1,8% 2025
144 200 €
6 555 EUR/m² -39,1% 2025
236 900 €
5 778 EUR/m² +22,7% Vente actuelle 2025
193 125 €
6 230 EUR/m² +1,6% 2025
190 000 €
4 419 EUR/m² +5,4% 2025
180 250 €
5 301 EUR/m² +40,0% 2025
128 750 €
8 583 EUR/m² +2,0% 2025
126 175 €
8 412 EUR/m² -59,3% 2025
310 000 €
5 167 EUR/m²Biens comparables
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