UN APPARTEMENT 2 pièces — 194 000 €

3 RUE VILLENEUVE 31300 TOULOUSE
Vendu le 24 juillet 2025
4 512 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 194 000 € le 24 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface43 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 512 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 151 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
45%

Données cadastrales

Référence parcelle AC728
Contenance1 423 m²
Préfixe828
SectionAC
Numéro728

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15539053. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 623 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -2,4% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Ravelin

Revenus

24 090 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

4 456 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

29% Propriétaires
69%Locataires
5%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,0%Chômage
37%Cadres
Population active2 213
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Toulouse (2025)

🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
225512 observations
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
7288 observations
📈Rendement locatif brut
3,72%
Loyer estimé : 601 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Toulouse

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat49
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/04/1999 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m23 arrêts

Par réseau

Tisséo43
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport7

Arrêts les plus proches

St Cyprien - RépubliqueTisséo63 m
St Cyprien - RépubliqueTisséo100 m
TOULOUSE - St Cyprien République.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport106 m
TOULOUSE - St Cyprien République.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport111 m
TOULOUSE - St Cyprien République.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport111 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
433 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
376 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
405 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
470 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
497 m

Historique des ventes à cette adresse

20ventes
-27,3% évolution globale
207 548 €prix moyen
2025
194 000 €
4 512 EUR/m² -30,0% Vente actuelle
2025
277 280 €
4 201 EUR/m² +24,6%
2023
222 500 €
4 734 EUR/m² +71,2%
2022
130 000 €
2 766 EUR/m² -49,8%
2021
259 000 €
3 754 EUR/m² -3,3%
2021
267 850 €
4 320 EUR/m² -19,4%
2020
332 377 €
5 036 EUR/m² +36,9%
2020
242 700 €
5 056 EUR/m² +4,1%
2020
233 200 €
4 858 EUR/m² +763,7%
2019
27 000 €
-92,3%
2019
350 500 €
5 080 EUR/m² +115,0%
2018
163 000 €
3 791 EUR/m² -8,9%
2018
179 000 €
3 729 EUR/m² -23,0%
2017
232 453 €
3 522 EUR/m² +102,1%
2017
115 000 €
3 594 EUR/m² -34,7%
2017
176 000 €
3 745 EUR/m² +3,3%
2017
170 300 €
3 548 EUR/m² +6,4%
2015
160 000 €
3 333 EUR/m² +5,3%
2015
152 000 €
3 234 EUR/m² -43,0%
2014
266 800 €
4 303 EUR/m²

Biens comparables

92%
UN APPARTEMENT · 2p
208 030 €
4 623 EUR/m²225 m2025
45 m²
Voir
92%
UN APPARTEMENT · 2p
157 000 €
3 829 EUR/m²293 m2025
41 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 2p
194 000 €
4 512 EUR/m²0 m2025
43 m²
Voir

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3 875 405 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

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