UNE MAISON 3 pièces — 247 000 €

6 RUE DE THOIRY 44100 NANTES
Vendu le 12 novembre 2025
4 940 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 247 000 € le 12 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface50 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain317 m²
Prix/m²4 940 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle KT5
Contenance317 m²
Préfixe000
SectionKT
Numéro5

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15573223. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 769 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -14,4% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Durantière

Revenus

25 930 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

4 915 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

58% Propriétaires
41%Locataires
15%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,2%Chômage
33%Cadres
Population active2 518
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nantes (2025)

🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
65568 observations
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
2602 observations
📈Rendement locatif brut
3,49%
Loyer estimé : 718 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nantes

55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m7 arrêts

Par réseau

Naolib26
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO24

Arrêts les plus proches

FlorideNaolib29 m
FlorideNaolib29 m
FlorideImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO29 m
FlorideImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO36 m
FlorideNaolib44 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
257 m
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
262 m
🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
278 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
355 m
🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
336 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-17,7% évolution globale
273 500 €prix moyen
2025
247 000 €
4 940 EUR/m² -17,7% Vente actuelle
2024
300 000 €
2 041 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
247 000 €
4 940 EUR/m²0 m2025
50 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
300 000 €
5 769 EUR/m²456 m2025
52 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 3p
367 500 €
8 167 EUR/m²809 m2025
45 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (347)

Services publics132 · 22 m
Santé114 · 311 m
Sport/Loisirs37 · 113 m
Enseignement22 · 145 m
Commerces22 · 478 m
Transports18 · 271 m
Tourisme2 · 451 m

Écoles (10)

Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Durantière184 m · Public
Collège
Collège La Durantière184 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique La Contrie342 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique La Contrie415 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique La Crémetterie461 m · Public

Permis de construire Commune de NANTES

1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

80 logements5 635 m²1