UNE MAISON 4 pièces — 117 000 €
2 RUE RENE FROISSARD 89100 ST MARTIN DU TERTRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 117 000 € le 31 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface73 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain855 m²
Prix/m²1 603 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZD191
Contenance855 m²
Préfixe000
SectionZD
Numéro191
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15573007. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -19,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Martin-du-Tertre
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 533 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
83% Propriétaires
15%Locataires
5%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,8%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Saint-Martin-du-Tertre (2025)
🏢Appartementfaible
9,8 EUR/m²/mois
7,712,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,1 EUR/m²/mois
8,012,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,59%
Loyer estimé : 740 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Martin-du-Tertre
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités0
Seveso2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/03/2001 - 16/03/2001
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue14/07/1997 - 14/07/1997
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
104 m 🚗
Départementale D26Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
114 m 🚗
Départementale D26Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
232 m 🚗
Départementale D26Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
345 m 🚗
Départementale D26Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
372 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-48,0% évolution globale
171 000 €prix moyen
2025
117 000 €
1 603 EUR/m² -48,0% Vente actuelle 2017
225 000 €
2 009 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de ST MARTIN DU TERTRE
27permis récents
35logements autorisés
2 932 m²surface plancher
Permis de construire janv. 2025
5
1 logement74 m²1
Permis de construire déc. 2023
1
1 logement226 m²1
Permis de construire oct. 2023
1
1 logement82 m²1
Permis de construire août 2023
1
1 logement113 m²1
Permis de construire janv. 2023
1
1 logement132 m²1