UN APPARTEMENT 4 pièces — 308 550 €
5 RUE ROI DE ROME 20000 AJACCIO
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 308 550 € le 18 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface82 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 763 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 56%
Données cadastrales
Référence parcelle BY139
Contenance152 m²
Préfixe000
SectionBY
Numéro139
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15572873. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -5,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Place Foch
Revenus
25 320 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini
Population
2 065 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
51%Locataires
0%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,7%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Ajaccio (2025)
🏢Appartementbonne
15,2 EUR/m²/mois
12,019,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,0 EUR/m²/mois
10,524,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,85%
Loyer estimé : 1 248 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ajaccio
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues28/12/1999 - 28/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/02/2014 - 11/02/2014
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues29/10/2018 - 30/10/2018
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
muvitarra46
Via Strada2
BlaBlaCar Bus1
Corsica Ferries1
Arrêts les plus proches
CATHÉDRALEmuvitarra45 m
CATHÉDRALEmuvitarra48 m
CATHÉDRALEmuvitarra48 m
CATHÉDRALEmuvitarra48 m
PRÉFECTUREmuvitarra169 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale T21Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
77 m 🚗
Nationale T21Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
77 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
87 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
92 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
120 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
+196,6% évolution globale
160 512 €prix moyen
2025
281 750 €
8 050 EUR/m² -8,7% 2025
308 550 €
3 763 EUR/m² -26,1% Vente actuelle 2023
417 400 €
3 829 EUR/m² +595,7% 2023
60 000 €
3 000 EUR/m² -64,7% 2022
170 000 €
4 857 EUR/m² -34,6% 2022
260 000 €
7 027 EUR/m² +78,7% 2021
145 500 €
3 829 EUR/m² +25,4% 2021
116 000 €
3 314 EUR/m² -56,9% 2021
269 350 €
2 835 EUR/m² +608,8% 2020
38 000 €
1 086 EUR/m² +90,0% 2019
20 000 €
833 EUR/m² -81,0% 2017
105 000 €
3 000 EUR/m² -4,5% 2017
110 000 €
3 143 EUR/m² +10,0% 2017
100 000 €
2 857 EUR/m² -35,0% 2017
153 880 €
2 850 EUR/m² -11,5% 2017
173 800 €
3 476 EUR/m² +39,0% 2016
125 000 €
2 976 EUR/m² +31,6% 2016
95 000 €
3 276 EUR/m² -42,8% 2014
166 000 €
2 554 EUR/m² +74,7% 2014
95 000 €
1 000 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1074)
Services publics447 · 4 m
Commerces297 · 34 m
Santé252 · 43 m
Tourisme27 · 54 m
Sport/Loisirs24 · 54 m
Enseignement21 · 121 m
Transports6 · 148 m
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Ecole maternelle Soeur Alphonse Ajaccio144 m · Public
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Ecole primaire Forcioli Conti Ajaccio177 m · Public
Permis de construire Commune de AJACCIO
560permis récents
10 532logements autorisés
690 660 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement134 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
99 logements6 196 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement80 m²1
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1
23 logements1 420 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement125 m²1