UN APPARTEMENT 5 pièces — 618 650 €
15 RUE MICHEL GACHET 13007 MARSEILLE 7EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 618 650 € le 27 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface115 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 380 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 62%
Données cadastrales
Référence parcelle B20
Contenance369 m²
Préfixe829
SectionB
Numéro20
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15572860. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 617 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +16,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Amédée Autran
Revenus
31 420 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
1 750 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
41%Locataires
0%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,5%Chômage
34%Cadres
Loyers de référence Marseille 7e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
18,4 EUR/m²/mois
13,525,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,7 EUR/m²/mois
15,034,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,11%
Loyer estimé : 2 117 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 7e Arrondissement
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
Marseille32
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER18
Arrêts les plus proches
Bompard EndoumeMarseille78 m
Bompard EndoumeAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER78 m
Bompard EndoumeMarseille80 m
Endoume BompardAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER144 m
Endoume BompardMarseille145 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Type autoroutierType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
863 m 🚗
Type autoroutierType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
863 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
238 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
515 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
602 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
-73,9% évolution globale
203 032 €prix moyen
2025
30 000 €
-95,2% 2025
618 650 €
5 380 EUR/m² +157,8% Vente actuelle 2023
240 000 €
4 800 EUR/m² +0,8% 2022
238 000 €
4 327 EUR/m² +16,8% 2022
203 800 €
5 095 EUR/m² -19,6% 2022
253 550 €
5 071 EUR/m² +27,1% 2021
199 440 €
3 324 EUR/m² +398,6% 2019
40 000 €
-91,3% 2015
458 000 €
6 939 EUR/m² +45 799 900,0% 2015
1 €
0 EUR/m² -100,0% 2015
113 000 €
2 825 EUR/m² -35,4% 2014
175 000 €
3 804 EUR/m² +10,8% 2014
158 000 €
2 394 EUR/m² +37,4% 2014
115 000 €
2 500 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Services publics599 · 79 m
Santé495 · 51 m
Commerces204 · 87 m
Enseignement34 · 67 m
Transports31 · 67 m
Sport/Loisirs28 · 138 m
Tourisme16 · 379 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Marius Thomas67 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée protestante d'Endoume219 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Chateaubriand255 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Codaccioni399 m · Public
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Collège Gaston Defferre417 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 7EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune