UNE MAISON 2 pièces — 137 000 €
11 RUE CHARLES BESSELIEVRE 76000 ROUEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 137 000 € le 20 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface51 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain89 m²
Prix/m²2 686 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle KO77
Contenance89 m²
Préfixe000
SectionKO
Numéro77
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15572803. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 398 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +12,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sacré-Cœur
Revenus
20 890 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 740 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
64%Locataires
22%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,5%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Rouen (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,516,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,51%
Loyer estimé : 629 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rouen
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités3
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/02/1988 - 21/02/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/1999 - 24/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/1999 - 07/05/1999
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
Astuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO26
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo17
Nomad Car (Région Normandie)7
Arrêts les plus proches
Rue de BapeaumeAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo27 m
Rue de BapeaumeAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO27 m
Rue de BapeaumeNomad Car (Région Normandie)28 m
Rue de BapeaumeAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO55 m
Rue de BapeaumeAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO112 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
271 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
479 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 57 dBLn 49 dB
147 m 🚗
Route intercommunale D982Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
659 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 56 dBLn 48 dB
175 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+22,3% évolution globale
107 000 €prix moyen
2025
137 000 €
2 686 EUR/m² +23,4% Vente actuelle 2023
111 000 €
1 850 EUR/m² +38,8% 2023
80 000 €
1 333 EUR/m² -33,3% 2020
120 000 €
2 034 EUR/m² 0,0% 2020
120 000 €
1 412 EUR/m² +73,9% 2019
69 000 €
1 533 EUR/m² -38,4% 2018
112 000 €
2 196 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (77)
Services publics38 · 214 m
Santé25 · 283 m
Commerces6 · 793 m
Enseignement3 · 493 m
Sport/Loisirs3 · 487 m
Transports2 · 423 m
Écoles (10)
Médico-social
Institut médico-éducatif la Maison de l'Enfant438 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Georges Charpak474 m · Public
Ecole
Ecole primaire Pierre Curie491 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Léon586 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Albert Camus748 m · Public
Permis de construire Commune de ROUEN
775permis récents
11 563logements autorisés
677 025 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement209 m²1
Declaration prealable oct. 2025
4
1 logement1