UNE MAISON 4 pièces — 158 000 €

275 CHE DE BALOUS 40700 HAGETMAU
Vendu le 23 septembre 2025
1 975 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 158 000 € le 23 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 336 m²
Prix/m²1 975 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AB8
Contenance746 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro8

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15572561. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 982 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -0,3% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Hagetmau

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 620 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

63% Propriétaires
35%Locataires
5%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,4%Chômage
10%Cadres
Population active1 933
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Loyers de référence Hagetmau (2025)

🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,412,9 EUR/m²
451 observations
🏠Maisonbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,611,6 EUR/m²
262 observations
📈Rendement locatif brut
5,69%
Loyer estimé : 750 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Hagetmau

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue12/06/2018 - 12/06/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue25/04/2020 - 25/04/2020
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

Cars régionaux 40 - Landes (RRTL)3

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Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D933SRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
265 m
🚗
Départementale D933SRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
265 m
🚗
Départementale D933SRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
275 m
🚗
Départementale D933SRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
276 m
🚗
Départementale D933SRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
279 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
158 000 €prix moyen
2025
158 000 €
1 975 EUR/m²Vente actuelle

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160 000 €
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88 m²
Voir
72%
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119 000 €
1 417 EUR/m²936 m2025
84 m²
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274logements autorisés
23 609 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

6

4 logements218 m²1
Declaration prealable sept. 2025

2

1 logement1
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2

1 logement1
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1

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