UNE MAISON 3 pièces — 280 000 €
43 AV DE LA DURAGNE 33850 LEOGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 280 000 € le 23 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain684 m²
Prix/m²2 800 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE63
Contenance427 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro63
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15572349. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 981 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -29,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Est
Revenus
28 760 EUR Revenu médian annuel
3,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 191 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
86% Propriétaires
11%Locataires
0%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,2%Chômage
34%Cadres
Loyers de référence L�ognan (2025)
🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
12,018,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,416,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,26%
Loyer estimé : 1 227 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Léognan
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat28
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/2003 - 15/07/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
41Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
M'bus (Montesquieu)17
Cars Régionaux 33 - Gironde12
Arrêts les plus proches
La BouhumeCars Régionaux 33 - Gironde492 m
La BouhumeCars Régionaux 33 - Gironde492 m
Leognan - La BouhumeM'bus (Montesquieu)501 m
Leognan - La BouhumeM'bus (Montesquieu)511 m
Leognan - GendarmerieM'bus (Montesquieu)518 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
174 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
250 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
328 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
401 m 🚗
Départementale D651E3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
485 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+50,3% évolution globale
233 176 €prix moyen
2025
280 000 €
2 800 EUR/m² +50,3% Vente actuelle 2017
186 351 €
1 864 EUR/m²Biens comparables
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