UNE MAISON 6 pièces — 175 000 €

73 RUE JULES HERBAUT 59830 CYSOING
Vendu le 30 décembre 2025
1 232 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 175 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface142 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain687 m²
Prix/m²1 232 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AP168
Contenance586 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro168

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15572266. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 381 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -63,6% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Cysoing

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 722 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

68% Propriétaires
30%Locataires
9%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,1%Chômage
25%Cadres
Population active2 317
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Cysoing (2025)

🏢Appartementbonne
14,2 EUR/m²/mois
11,717,3 EUR/m²
592 observations
🏠Maisonbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,717,0 EUR/m²
281 observations
📈Rendement locatif brut
13,14%
Loyer estimé : 1 916 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Cysoing

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue19/08/2005 - 20/08/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2016 - 08/06/2016

Transports en commun

23Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m27 arrêts

Par réseau

RHDF-59-P228

Arrêts les plus proches

CYSOING - Hameau du PeuvilRHDF-59-P2395 m
CYSOING - Hameau du PeuvilRHDF-59-P2539 m
CYSOING - GareRHDF-59-P2561 m
CYSOING - GareRHDF-59-P2578 m
CYSOING - Hameau du PeuvilRHDF-59-P2579 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D955Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
545 m
🚗
Départementale D955Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
547 m
🚗
Départementale D955Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
572 m
🚗
Départementale D94ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
269 m
🚗
Départementale D94ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
356 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-47,0% évolution globale
252 500 €prix moyen
2025
175 000 €
1 232 EUR/m² -47,0% Vente actuelle
2024
330 000 €
2 324 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 6p
175 000 €
1 232 EUR/m²0 m2025
142 m²
Voir
72%
UNE MAISON · 5p
604 200 €
4 225 EUR/m²797 m2025
143 m²
Voir
68%
UNE MAISON · 5p
479 000 €
3 548 EUR/m²1.0 km2025
135 m²
Voir

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Permis de construire Commune de CYSOING

131permis récents
281logements autorisés
28 816 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

12 logements1 298 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement128 m²1
Permis de construire sept. 2025

5

2 logements50 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement192 m²1
Permis de construire juin 2025

1

27 logements2 017 m²1