UNE MAISON 3 pièces — 180 000 €

1 RUE DE NORMANDIE 31220 COULADERE
Vendu le 02 mai 2025
3 000 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 180 000 € le 2 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain239 m²
Prix/m²3 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle A241
Contenance85 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro241

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15572032. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 917 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +56,5% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Couladère

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

411 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

78% Propriétaires
21%Locataires
2%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,8%Chômage
9%Cadres
Population active167
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Coulad�re (2025)

🏢Appartementfaible
8,7 EUR/m²/mois
7,210,5 EUR/m²
4 observations
🏠Maisonfaible
8,4 EUR/m²/mois
6,410,9 EUR/m²
16 observations
📈Rendement locatif brut
3,34%
Loyer estimé : 502 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Couladère

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/1988 - 19/06/1988
Sécheresse01/01/2015 - 30/09/2015
Sécheresse01/01/2016 - 31/03/2016

Transports en commun

68Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport12

Arrêts les plus proches

COULADÈRE - Village.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport123 m
COULADÈRE - Village.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport124 m
COULADÈRE - Village.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport145 m
COULADÈRE - Pont.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport185 m
COULADÈRE - Pont.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport186 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
10 m
🚗
Départementale D6Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
193 m
🚗
Départementale D6Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
200 m
🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
87 m
🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
87 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+171,1% évolution globale
120 159 €prix moyen
2025
180 000 €
3 000 EUR/m² +68,2% Vente actuelle
2025
107 000 €
1 621 EUR/m² -22,1%
2022
137 396 €
2 290 EUR/m² +24,9%
2020
110 000 €
1 667 EUR/m² +65,7%
2017
66 400 €
1 006 EUR/m²

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 4p
120 000 €
2 222 EUR/m²130 m2025
54 m²
Voir
89%
UNE MAISON · 3p
180 000 €
3 000 EUR/m²0 m2025
60 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 3p
95 975 €
1 627 EUR/m²783 m2025
59 m²
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13logements autorisés
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1 logement99 m²1
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