UNE MAISON 4 pièces — 120 000 €

5 RUE DE GASCOGNE 31220 COULADERE
Vendu le 23 octobre 2025
2 222 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 120 000 € le 23 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface54 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain400 m²
Prix/m²2 222 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle A297
Contenance400 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro297

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14960403. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 917 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +15,9% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Couladère

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

411 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

78% Propriétaires
21%Locataires
2%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,8%Chômage
9%Cadres
Population active167
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Coulad�re (2025)

🏢Appartementfaible
8,7 EUR/m²/mois
7,210,5 EUR/m²
4 observations
🏠Maisonfaible
8,4 EUR/m²/mois
6,410,9 EUR/m²
16 observations
📈Rendement locatif brut
4,51%
Loyer estimé : 451 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Couladère

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/1988 - 19/06/1988
Sécheresse01/01/2015 - 30/09/2015
Sécheresse01/01/2016 - 31/03/2016

Transports en commun

64Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport10

Arrêts les plus proches

COULADÈRE - Village.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport54 m
COULADÈRE - Village.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport60 m
COULADÈRE - Village.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport60 m
COULADÈRE - Pont.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport313 m
COULADÈRE - Pont.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport315 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
49 m
🚗
Départementale D7Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
50 m
🚗
Départementale D7Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
50 m
🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
61 m
🚗
Départementale D7Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
62 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
120 000 €prix moyen
2025
120 000 €
2 222 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
120 000 €
2 222 EUR/m²0 m2025
54 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 3p
95 975 €
1 627 EUR/m²873 m2025
59 m²
Voir
73%
UNE MAISON · 4p
115 000 €
1 917 EUR/m²614 m2025
60 m²
Voir

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