UN APPARTEMENT 4 pièces — 167 800 €
9001 RUE LATREILLE 38200 VIENNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 167 800 € le 22 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface84 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 998 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 54%
Données cadastrales
Référence parcelle AW630
Contenance3 356 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro630
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15571832. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 722 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +16,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Charlemagne
Revenus
22 300 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 974 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
47%Locataires
33%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,5%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Vienne (2025)
🏢Appartementbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,615,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,4 EUR/m²/mois
9,616,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,39%
Loyer estimé : 1 034 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vienne
35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 17/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue23/11/2002 - 24/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2003 - 27/07/2003
Transports en commun
89Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha25
Lignes de Vienne et Agglomération24
Cars Région Isère1
Arrêts les plus proches
Les CèdresAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha157 m
Les CèdresLignes de Vienne et Agglomération157 m
Les CèdresLignes de Vienne et Agglomération172 m
Les CèdresAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha172 m
Malissol La FermeAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha239 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D41Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
308 m 🚗
Départementale D41Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
390 m 🚗
Départementale D41BRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
447 m 🚗
Départementale D41Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
447 m 🚗
Départementale D41Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
453 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
+19,9% évolution globale
156 659 €prix moyen
2025
167 800 €
1 998 EUR/m² +739,0% Vente actuelle 2025
20 000 €
-92,6% 2023
268 800 €
2 422 EUR/m² +37,3% 2023
195 830 €
2 720 EUR/m² +14,0% 2022
171 750 €
2 069 EUR/m² +7,9% 2021
159 200 €
1 990 EUR/m² -1,7% 2021
162 000 €
1 976 EUR/m² +4,5% 2021
155 000 €
1 867 EUR/m² +14,0% 2021
136 000 €
1 700 EUR/m² -11,7% 2020
154 000 €
2 110 EUR/m² +2,7% 2020
150 000 €
1 875 EUR/m² -28,6% 2020
210 000 €
1 892 EUR/m² +24,3% 2020
169 000 €
2 012 EUR/m² +40,8% 2018
120 000 €
1 500 EUR/m² -18,9% 2016
148 000 €
1 333 EUR/m² -1,0% 2015
149 480 €
1 780 EUR/m² +4,5% 2015
143 000 €
1 723 EUR/m² +2,1% 2014
140 000 €
1 750 EUR/m²Biens comparables
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