UN APPARTEMENT 3 pièces — 128 800 €
93 RUE LAFAYETTE 38200 VIENNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 128 800 € le 29 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface82 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 571 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AS138
Contenance164 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro138
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14696472. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 269 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -30,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vallée de Gère
Revenus
17 970 EUR Revenu médian annuel
33,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 604 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
67%Locataires
34%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,5%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Vienne (2025)
🏢Appartementbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,615,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,4 EUR/m²/mois
9,616,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,40%
Loyer estimé : 1 009 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vienne
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat20
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 17/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue23/11/2002 - 24/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2003 - 27/07/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha26
Lignes de Vienne et Agglomération22
Cars Région Isère2
Arrêts les plus proches
Comte RollandAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha38 m
Comte RollandLignes de Vienne et Agglomération38 m
Comte RollandLignes de Vienne et Agglomération54 m
Comte RollandAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha54 m
Le PontLignes de Vienne et Agglomération424 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D502Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
28 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
126 m 🚗
Départementale D502Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
433 m 🚗
Départementale D502Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
449 m 🚗
Départementale D502Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
453 mHistorique des ventes à cette adresse
32ventes
-42,8% évolution globale
96 068 €prix moyen
2025
83 000 €
1 886 EUR/m² +137,1% 2025
35 000 €
108 EUR/m² -72,8% 2025
128 800 €
1 571 EUR/m² -8,0% Vente actuelle 2025
140 000 €
1 359 EUR/m² -9,7% 2025
155 000 €
2 123 EUR/m² +55,0% 2025
100 000 €
1 667 EUR/m² +1 150,0% 2025
8 000 €
-94,7% 2024
150 720 €
1 435 EUR/m² +88,4% 2024
80 000 €
1 702 EUR/m² +166,7% 2023
30 000 €
-80,0% 2023
149 900 €
1 828 EUR/m² +2,0% 2023
147 000 €
1 336 EUR/m² +207,9% 2022
47 750 €
868 EUR/m² +582,1% 2022
7 000 €
-86,0% 2022
50 000 €
403 EUR/m² -50,0% 2022
100 000 €
2 778 EUR/m² -16,7% 2021
120 000 €
1 463 EUR/m² -17,0% 2021
144 500 €
1 490 EUR/m² +177,9% 2021
52 000 €
1 576 EUR/m² -44,1% 2021
93 000 €
1 576 EUR/m² -46,9% 2021
175 000 €
1 250 EUR/m² +52,2% 2020
115 000 €
1 386 EUR/m² -5,0% 2019
121 000 €
1 100 EUR/m² -4,0% 2019
126 000 €
1 299 EUR/m² -3,1% 2019
130 000 €
1 461 EUR/m² +44,4% 2018
90 000 €
1 364 EUR/m² +100,0% 2018
45 000 €
1 154 EUR/m² +16,9% 2018
38 500 €
1 167 EUR/m² -10,5% 2018
43 000 €
1 265 EUR/m² -60,9% 2018
110 000 €
1 341 EUR/m² -3,5% 2016
114 000 €
2 073 EUR/m² -21,4% 2015
145 000 €
1 933 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (9)
Médico-social
institut thérapeutique d'éducation pédagogique OVE de Vienne85 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Charlemagne500 m · Public
Ecole
Ecole Primaire Publique Lafayette586 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Genêts1.1 km · Public
Ecole
Ecole primaire privée Les Eaux Vives1.1 km · Privé
Permis de construire Commune de VIENNE
594permis récents
2 593logements autorisés
196 131 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement142 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement131 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement131 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1