UN APPARTEMENT 1 pièce — 112 000 €
21 B RUE PASSE DEMOISELLES 51100 REIMS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 112 000 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface31 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 613 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle HY184
Contenance2 135 m²
Préfixe000
SectionHY
Numéro184
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15571515. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 167 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +14,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Courlancy-Sud
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 294 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
66%Locataires
1%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,9%Chômage
38%Cadres
Loyers de référence Reims (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,416,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
8,516,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,35%
Loyer estimé : 406 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Reims
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités8
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Mouvement de Terrain01/04/2001 - 30/06/2001
Inondations Remontée Nappe15/03/2001 - 15/05/2001
Transports en commun
78Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
Transdev Reims34
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
Arrêts les plus proches
COURLANCYTransdev Reims147 m
COURLANCYTransdev Reims147 m
COURLANCYTransdev Reims147 m
Reims - ComédieTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor481 m
FRANCHET ESPEREYTransdev Reims497 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
141 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
157 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
503 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~10 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
504 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
519 mHistorique des ventes à cette adresse
28ventes
-60,7% évolution globale
132 182 €prix moyen
2025
112 000 €
3 613 EUR/m² +474,4% Vente actuelle 2025
19 500 €
-87,4% 2025
155 000 €
3 690 EUR/m² +675,0% 2025
20 000 €
-93,7% 2025
317 000 €
4 064 EUR/m² +1 485,0% 2025
20 000 €
+48,1% 2024
13 500 €
-51,8% 2024
28 000 €
-89,2% 2024
260 000 €
3 939 EUR/m² -2,3% 2024
266 000 €
3 410 EUR/m² +1 230,0% 2022
20 000 €
-89,8% 2022
196 600 €
4 183 EUR/m² +21,4% 2022
162 000 €
3 306 EUR/m² +636,4% 2021
22 000 €
-90,8% 2021
240 000 €
3 000 EUR/m² +1 448,4% 2020
15 500 €
-89,3% 2020
145 000 €
3 021 EUR/m² -40,8% 2020
245 000 €
3 063 EUR/m² -14,9% 2019
288 000 €
3 646 EUR/m² +28,0% 2019
225 000 €
2 885 EUR/m² +155,7% 2019
88 000 €
2 839 EUR/m² +576,9% 2019
13 000 €
-50,0% 2018
26 000 €
-82,9% 2018
152 000 €
2 714 EUR/m² -24,8% 2018
202 000 €
3 061 EUR/m² +1 246,7% 2017
15 000 €
-90,0% 2016
150 000 €
3 191 EUR/m² -47,4% 2014
285 000 €
2 969 EUR/m²Biens comparables
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1
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