UN APPARTEMENT 4 pièces — 405 000 €

36 RUE PAUL BERT 69003 LYON 3EME
Vendu le 14 mars 2025
3 857 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 405 000 € le 14 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface105 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 857 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 177 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
61%

Données cadastrales

Référence parcelle AN25
Contenance175 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro25

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15571151. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 564 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -15,5% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saxe-Villeroy

Revenus

29 350 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

3 003 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

29% Propriétaires
68%Locataires
11%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,2%Chômage
45%Cadres
Population active1 920
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lyon 3e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
16,4 EUR/m²/mois
12,821,0 EUR/m²
30256 observations
🏠Maisonbonne
17,9 EUR/m²/mois
12,425,8 EUR/m²
252 observations
📈Rendement locatif brut
5,10%
Loyer estimé : 1 722 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lyon 3e Arrondissement

30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001

Transports en commun

18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

REGION - cars Région Ain2
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2

Arrêts les plus proches

Pont GuillotièreREGION - cars Région Ain794 m
Hôtel-DieuAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha800 m
Hôtel-DieuAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha838 m
Pont Wilson Rive DroiteREGION - cars Région Ain881 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
330 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
401 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
405 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
439 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
439 m

Historique des ventes à cette adresse

26ventes
+127,3% évolution globale
218 792 €prix moyen
2025
250 000 €
1 678 EUR/m² +8,7%
2025
230 000 €
2 911 EUR/m² +27,8%
2025
180 000 €
3 462 EUR/m² +100,0%
2025
90 000 €
1 765 EUR/m² -69,0%
2025
290 000 €
4 531 EUR/m² +7,4%
2025
270 000 €
5 510 EUR/m² -33,3%
2025
405 000 €
3 857 EUR/m² +63,3% Vente actuelle
2025
248 000 €
4 960 EUR/m² -24,8%
2024
330 000 €
3 976 EUR/m² +83,3%
2023
180 000 €
3 462 EUR/m² -20,0%
2022
225 000 €
4 167 EUR/m² -16,1%
2022
268 200 €
5 364 EUR/m² +1 688,0%
2021
15 000 €
1 000 EUR/m² -95,3%
2020
322 500 €
6 582 EUR/m² +396,2%
2020
65 000 €
1 857 EUR/m² -73,1%
2020
242 000 €
4 840 EUR/m² +34,5%
2019
179 940 €
3 460 EUR/m² -5,3%
2018
190 000 €
5 135 EUR/m² +90,0%
2018
100 000 €
1 613 EUR/m² -63,6%
2018
275 000 €
4 365 EUR/m² +0,4%
2017
274 000 €
4 349 EUR/m² -8,2%
2016
298 460 €
3 596 EUR/m² -10,9%
2016
335 000 €
2 913 EUR/m² +139,3%
2014
140 000 €
3 784 EUR/m² -20,2%
2014
175 500 €
3 582 EUR/m² +59,5%
2014
110 000 €
932 EUR/m²

Biens comparables

88%
UN APPARTEMENT · 4p
405 000 €
3 857 EUR/m²0 m2025
105 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 4p
502 000 €
4 564 EUR/m²535 m2025
110 m²
Voir
86%
UN APPARTEMENT · 4p
404 000 €
3 961 EUR/m²98 m2024
102 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (3996)

Services publics1686 · 7 m
Santé1066 · 7 m
Commerces929 · 13 m
Tourisme98 · 78 m
Enseignement81 · 103 m
Transports70 · 73 m
Sport/Loisirs66 · 64 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Paul Painlevé199 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Painlevé240 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Mazenod275 m · Public
Collège
Collège Raoul Dufy278 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée des Savoirs Partagés283 m · Privé

Permis de construire Commune de LYON 3EME

Aucun permis de construire récent dans cette commune