UNE MAISON 4 pièces — 380 000 €
63 BD DE LA CONCORDE 13009 MARSEILLE 9EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 380 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain86 m²
Prix/m²4 222 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle S137
Contenance86 m²
Préfixe849
SectionS
Numéro137
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15570663. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 375 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -21,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mazargues Village
Revenus
25 840 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 075 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
44%Locataires
0%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Marseille 9e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
17,4 EUR/m²/mois
13,921,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,2 EUR/m²/mois
13,427,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,44%
Loyer estimé : 1 724 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 9e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
Marseille30
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER16
Métropole lecar4
Arrêts les plus proches
MagdelonAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER14 m
MagdelonMarseille21 m
MagdelonMarseille23 m
RobespierreMarseille48 m
RobespierreAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER93 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
425 m 🚗
Rond-pointRond-point, 3 voies, ~15 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
287 m 🚗
Rond-pointRond-point, 3 voies, ~15 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
287 m 🚗
Rond-pointRond-point, 3 voies, ~15 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
290 m 🚗
Rond-pointRond-point, 3 voies, ~15 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
313 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+155,0% évolution globale
211 700 €prix moyen
2025
380 000 €
4 222 EUR/m² +137,5% Vente actuelle 2025
160 000 €
1 684 EUR/m² +0,3% 2024
159 500 €
3 988 EUR/m² -24,0% 2021
210 000 €
5 833 EUR/m² +40,9% 2019
149 000 €
4 139 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (885)
Services publics350 · 33 m
Santé348 · 26 m
Commerces121 · 14 m
Enseignement22 · 125 m
Transports20 · 226 m
Sport/Loisirs16 · 280 m
Tourisme8 · 156 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Mazargues125 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Mazargues171 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Soude341 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste396 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Mazargues Beauchêne407 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 9EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune