UN APPARTEMENT 2 pièces — 165 000 €
76 RUE PROMIS 33100 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 165 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface38 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 342 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 76%
Données cadastrales
Référence parcelle BH159
Contenance292 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro159
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15570552. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 315 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +0,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Bastide 5
Revenus
24 140 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
3 839 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
62%Locataires
7%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,2%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,42%
Loyer estimé : 608 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
70Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
87Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m38 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
TBM32
Cars Régionaux 33 - Gironde18
Arrêts les plus proches
Collège L. LenoirCars Régionaux 33 - Gironde46 m
Collège L. LenoirTBM47 m
College L. LenoirCars Régionaux 33 - Gironde63 m
Collège L. LenoirTBM64 m
College L. LenoirCars Régionaux 33 - Gironde65 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
356 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
167 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
180 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
216 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
245 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
+3,1% évolution globale
154 180 €prix moyen
2025
165 000 €
4 342 EUR/m² +8,0% Vente actuelle 2025
152 727 €
4 019 EUR/m² -3,0% 2023
157 500 €
4 145 EUR/m² -13,7% 2021
182 500 €
4 345 EUR/m² +25,9% 2021
145 000 €
3 816 EUR/m² -8,0% 2020
157 600 €
3 752 EUR/m² -26,7% 2019
215 000 €
3 981 EUR/m² +16,2% 2018
185 000 €
3 936 EUR/m² +24,2% 2017
149 000 €
3 921 EUR/m² +12,5% 2017
132 450 €
3 486 EUR/m² +11,3% 2017
119 000 €
3 132 EUR/m² -4,8% 2017
125 000 €
2 660 EUR/m² -40,5% 2017
210 000 €
3 387 EUR/m² +84,2% 2016
114 000 €
3 000 EUR/m² -38,4% 2016
185 000 €
3 426 EUR/m² +36,0% 2016
136 000 €
2 194 EUR/m² +1,5% 2016
134 000 €
2 851 EUR/m² -3,9% 2016
139 500 €
2 968 EUR/m² +0,7% 2015
138 500 €
2 565 EUR/m² +2,6% 2014
135 000 €
2 872 EUR/m² -15,6% 2014
160 000 €
2 963 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
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1 logement1
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