UN APPARTEMENT 2 pièces — 145 000 €
12 AV GABRIEL PERI 94450 LIMEIL-BREVANNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 145 000 € le 7 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface43 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 372 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD371
Contenance6 485 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro371
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15570466. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 850 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -12,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Neufs Saulets
Revenus
22 080 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
7 142 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
50%Locataires
23%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,1%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Limeil-Br�vannes (2025)
🏢Appartementbonne
18,6 EUR/m²/mois
15,822,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,4 EUR/m²/mois
13,320,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,63%
Loyer estimé : 801 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Limeil-Brévannes
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2018 - 11/06/2018
Transports en commun
75Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie36
Transilien;TER;RER5
Arrêts les plus proches
Albert GarryParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie41 m
Albert GarryParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie54 m
Albert GarryParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie70 m
Le Naoures C.H. E. RouxParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie372 m
Le Naoures Centre Hospitalier E. RouxParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie399 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D205Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
46 m 🚗
Départementale D205Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
101 m 🚗
Départementale D101Route à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
228 m 🚗
Départementale D101Route à 2 chaussées, 3 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
390 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
418 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+1 500,0% évolution globale
123 068 €prix moyen
2025
168 000 €
3 170 EUR/m² +37,7% 2025
122 000 €
1 937 EUR/m² -2,4% 2025
125 000 €
2 404 EUR/m² -21,9% 2025
160 000 €
2 540 EUR/m² +3,2% 2025
155 000 €
2 925 EUR/m² +6,9% 2025
145 000 €
3 372 EUR/m² 0,0% Vente actuelle 2025
145 000 €
3 452 EUR/m² -3,3% 2024
150 000 €
2 830 EUR/m² +1 400,0% 2024
10 000 €
-95,6% 2023
226 627 €
4 276 EUR/m² +17,4% 2023
193 000 €
3 642 EUR/m² +6,7% 2022
180 900 €
3 289 EUR/m² +6,4% 2022
170 000 €
2 698 EUR/m² +21,4% 2022
140 000 €
2 642 EUR/m² -19,5% 2022
174 000 €
3 283 EUR/m² -2,2% 2021
177 950 €
2 825 EUR/m² +22,7% 2021
145 000 €
2 736 EUR/m² -1,4% 2021
147 000 €
2 673 EUR/m² -2,0% 2021
150 000 €
2 830 EUR/m² -4,5% 2020
157 000 €
2 962 EUR/m² +946,7% 2020
15 000 €
-89,7% 2020
146 000 €
2 755 EUR/m² -11,0% 2020
164 000 €
3 094 EUR/m² +993,3% 2020
15 000 €
-91,7% 2020
180 000 €
2 400 EUR/m² +1 700,0% 2020
10 000 €
-92,5% 2020
133 000 €
2 509 EUR/m² -7,3% 2020
143 500 €
2 708 EUR/m² +12,1% 2020
128 000 €
3 122 EUR/m² +848,1% 2019
13 500 €
-89,8% 2019
132 000 €
3 143 EUR/m² -19,5% 2019
164 000 €
3 094 EUR/m² +9,3% 2019
150 000 €
2 679 EUR/m² -10,2% 2019
167 000 €
3 151 EUR/m² +5,7% 2019
158 000 €
2 981 EUR/m² +3,9% 2019
152 000 €
2 868 EUR/m² +4,8% 2019
145 000 €
2 736 EUR/m² -6,5% 2019
155 000 €
2 925 EUR/m² +40,9% 2018
110 000 €
2 619 EUR/m² +658,6% 2018
14 500 €
-88,8% 2018
129 000 €
2 434 EUR/m² +1 190,0% 2018
10 000 €
-90,8% 2017
109 000 €
2 659 EUR/m² +1 012,2% 2017
9 800 €
-92,7% 2017
135 000 €
2 143 EUR/m² +1 587,5% 2017
8 000 €
-93,8% 2016
128 100 €
2 417 EUR/m² -12,9% 2016
147 000 €
2 774 EUR/m² +13,1% 2016
130 000 €
2 364 EUR/m² +1 138,1% 2016
10 500 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (566)
Services publics255 · 60 m
Transports138 · 114 m
Santé99 · 106 m
Commerces40 · 60 m
Sport/Loisirs16 · 329 m
Enseignement13 · 106 m
Tourisme5 · 299 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Jean-Louis Marquèze137 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Anatole France369 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Anatole France392 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Langevin736 m · Public
Ecole
Ecole maternelle André Malraux736 m · Public
Permis de construire Commune de LIMEIL-BREVANNES
143permis récents
850logements autorisés
53 037 m²surface plancher
Permis de construire mai 2025
1
1 logement98 m²1
Permis de construire févr. 2025
4
3 logements1
Permis de construire déc. 2024
1
2 logements223 m²1
Permis de construire oct. 2024
5
2 logements341 m²1
Permis de construire sept. 2024
1
4 logements348 m²1