UN APPARTEMENT 2 pièces — 155 000 €
3 RUE MADELEINE BRES 94450 LIMEIL-BREVANNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 155 000 € le 17 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface36 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 306 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
BGES
Confiance du rapprochement 60%
Données cadastrales
Référence parcelle AP417
Contenance1 474 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro417
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15618715. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 818 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +12,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
21 640 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
5 955 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
41%Locataires
13%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,6%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Limeil-Br�vannes (2025)
🏢Appartementbonne
18,6 EUR/m²/mois
15,822,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,4 EUR/m²/mois
13,320,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,19%
Loyer estimé : 670 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Limeil-Brévannes
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2018 - 11/06/2018
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie39
Transilien;TER;RER11
Arrêts les plus proches
Auguste BrunParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie128 m
Auguste BrunParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie133 m
Auguste BrunParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie138 m
Hôtel de VilleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie313 m
Hôtel de VilleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie316 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
65 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
107 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
487 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-4,4% évolution globale
189 580 €prix moyen
2025
195 000 €
3 611 EUR/m² +25,8% 2025
155 000 €
4 306 EUR/m² -18,8% Vente actuelle 2025
191 000 €
3 293 EUR/m² -28,6% 2024
267 500 €
3 567 EUR/m² +22,0% 2024
219 300 €
3 781 EUR/m² +37,1% 2024
160 000 €
4 211 EUR/m² -25,6% 2023
215 000 €
3 413 EUR/m² +34,4% 2023
160 000 €
4 103 EUR/m² -24,5% 2023
212 000 €
3 655 EUR/m² +18,1% 2023
179 500 €
4 488 EUR/m² -1,9% 2023
183 000 €
4 816 EUR/m² -14,6% 2022
214 200 €
3 570 EUR/m² +9,7% 2022
195 240 €
4 339 EUR/m² -7,0% 2022
210 000 €
3 621 EUR/m² +0,5% 2022
209 000 €
3 870 EUR/m² +18,8% 2022
176 000 €
4 632 EUR/m² -0,2% 2021
176 360 €
4 522 EUR/m² +3,0% 2021
171 250 €
4 077 EUR/m² -23,4% 2021
223 500 €
3 548 EUR/m² +39,8% 2021
159 900 €
4 442 EUR/m² -25,3% 2020
214 000 €
3 690 EUR/m² +29,7% 2020
165 000 €
4 342 EUR/m² -24,3% 2020
218 000 €
3 633 EUR/m² +16,6% 2020
187 000 €
3 224 EUR/m² +16,9% 2020
160 000 €
3 810 EUR/m² -17,9% 2020
195 000 €
3 047 EUR/m² -15,5% 2019
230 750 €
3 393 EUR/m² +48,9% 2019
155 000 €
3 605 EUR/m² -13,9% 2019
180 000 €
3 333 EUR/m² +29,5% 2016
139 000 €
3 658 EUR/m² -27,1% 2016
190 700 €
3 178 EUR/m² +23,0% 2015
155 000 €
4 079 EUR/m² -17,8% 2015
188 600 €
2 994 EUR/m² +3,1% 2015
183 000 €
3 389 EUR/m² -0,8% 2014
184 513 €
3 417 EUR/m² -21,1% 2014
233 800 €
3 247 EUR/m² +54,6% 2014
151 250 €
3 878 EUR/m² -24,0% 2014
198 908 €
3 315 EUR/m² -2,6% 2014
204 134 €
3 190 EUR/m² -21,0% 2014
258 253 €
4 165 EUR/m² +78,4% 2014
144 800 €
3 713 EUR/m² -25,1% 2014
193 387 €
3 223 EUR/m² -9,5% 2014
213 698 €
3 339 EUR/m² +9,0% 2014
196 049 €
3 112 EUR/m² -3,8% 2014
203 739 €
3 183 EUR/m² +40,6% 2014
144 939 €
3 814 EUR/m² -18,2% 2014
177 279 €
3 283 EUR/m² +20,8% 2014
146 700 €
3 861 EUR/m² -28,1% 2014
204 000 €
3 238 EUR/m² +7,5% 2014
189 760 €
3 163 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Santé119 · 30 m
Commerces55 · 56 m
Sport/Loisirs38 · 37 m
Enseignement20 · 129 m
Tourisme6 · 380 m
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Permis de construire Commune de LIMEIL-BREVANNES
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850logements autorisés
53 037 m²surface plancher
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1
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