UN APPARTEMENT 3 pièces — 175 000 €
27 RUE LAZARE CARNOT 34200 SETE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 175 000 € le 31 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface68 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 574 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 43%
Données cadastrales
Référence parcelle AM96
Contenance395 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro96
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15570254. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 894 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Île Sud
Revenus
20 420 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 667 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
58%Locataires
7%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,9%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence S�te (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,717,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,4 EUR/m²/mois
11,822,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,30%
Loyer estimé : 919 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sète
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/10/2013 - 04/10/2013
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues27/11/2014 - 29/11/2014
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Keolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE40
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport9
Corsica Ferries1
Arrêts les plus proches
Place DelilleKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE108 m
Quai d'AlgerKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE155 m
RépubliqueKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE220 m
SETE - REPUBLIQUE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport237 m
SETE - REPUBLIQUE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport237 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
246 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
394 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 52 dBLn 44 dB
338 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
282 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
285 mHistorique des ventes à cette adresse
39ventes
+2 255,0% évolution globale
105 442 €prix moyen
2025
235 500 €
3 364 EUR/m² +4,1% 2025
226 300 €
2 631 EUR/m² +29,3% 2025
175 000 €
2 574 EUR/m² +354,5% Vente actuelle 2024
38 500 €
1 750 EUR/m² -30,0% 2024
55 000 €
604 EUR/m² -64,1% 2023
153 000 €
1 430 EUR/m² +155,0% 2023
60 000 €
2 308 EUR/m² -70,7% 2023
205 000 €
649 EUR/m² +279,6% 2022
54 000 €
1 125 EUR/m² -60,6% 2022
137 000 €
2 015 EUR/m² +167,1% 2021
51 292 €
1 069 EUR/m² -14,5% 2021
59 961 €
1 176 EUR/m² +1 099,2% 2021
5 000 €
192 EUR/m² -97,6% 2021
209 700 €
2 438 EUR/m² -58,2% 2021
501 611 €
938 EUR/m² +736,0% 2021
60 000 €
1 250 EUR/m² +5,3% 2021
57 000 €
950 EUR/m² -32,9% 2020
85 000 €
2 361 EUR/m² +325,0% 2020
20 000 €
741 EUR/m² -91,5% 2020
236 410 €
1 791 EUR/m² +178,1% 2019
85 000 €
2 024 EUR/m² -0,6% 2019
85 500 €
1 402 EUR/m² +0,6% 2019
85 000 €
1 133 EUR/m² -6,6% 2019
91 000 €
1 338 EUR/m² +102,2% 2018
45 000 €
1 875 EUR/m² -74,9% 2018
179 500 €
2 564 EUR/m² +477,2% 2018
31 100 €
1 037 EUR/m² -58,5% 2018
75 000 €
893 EUR/m² +188,5% 2018
26 000 €
743 EUR/m² -89,2% 2017
240 000 €
857 EUR/m² +802,3% 2017
26 600 €
985 EUR/m² -86,1% 2017
191 310 €
1 449 EUR/m² +517,1% 2017
31 000 €
816 EUR/m² +106,7% 2016
15 000 €
395 EUR/m² -88,5% 2016
130 500 €
1 864 EUR/m² +224,6% 2016
40 200 €
536 EUR/m² -59,4% 2015
99 000 €
1 414 EUR/m² +39 500,0% 2015
250 €
-97,5% 2014
10 000 €
333 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1260)
Services publics517 · 27 m
Santé379 · 81 m
Commerces285 · 61 m
Sport/Loisirs26 · 100 m
Tourisme25 · 106 m
Enseignement18 · 69 m
Transports10 · 91 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Condorcet68 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Pierre462 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Lakanal482 m · Public
Collège
Collège Victor Hugo523 m · Public
Collège
Collège privé Saint-Joseph529 m · Privé
Permis de construire Commune de SETE
431permis récents
4 047logements autorisés
252 236 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
2 logements19 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement26 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement189 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement137 m²1