UN APPARTEMENT 3 pièces — 235 500 €
31 RUE LAZARE CARNOT 34200 SETE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 235 500 € le 8 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 364 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 56%
Données cadastrales
Référence parcelle AM98
Contenance370 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro98
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14940813. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 894 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +16,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Île Sud
Revenus
20 420 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 667 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
58%Locataires
7%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,9%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence S�te (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,717,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,4 EUR/m²/mois
11,822,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,82%
Loyer estimé : 946 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sète
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/10/2013 - 04/10/2013
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues27/11/2014 - 29/11/2014
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Keolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE40
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport9
Corsica Ferries1
Arrêts les plus proches
Place DelilleKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE90 m
Quai d'AlgerKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE171 m
RépubliqueKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE202 m
SETE - REPUBLIQUE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport219 m
SETE - REPUBLIQUE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport219 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
228 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
383 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 52 dBLn 44 dB
320 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
276 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
276 mHistorique des ventes à cette adresse
35ventes
+2 255,0% évolution globale
123 484 €prix moyen
2025
235 500 €
3 364 EUR/m² +4,1% Vente actuelle 2025
226 300 €
2 631 EUR/m² +29,3% 2025
175 000 €
2 574 EUR/m² +354,5% 2024
38 500 €
1 750 EUR/m² -74,8% 2023
153 000 €
1 430 EUR/m² +155,0% 2023
60 000 €
2 308 EUR/m² -70,7% 2023
205 000 €
649 EUR/m² +159,5% 2023
79 000 €
1 580 EUR/m² -69,6% 2023
260 000 €
374 EUR/m² +116,7% 2023
120 000 €
952 EUR/m² -26,9% 2022
164 080 €
907 EUR/m² +19,8% 2022
137 000 €
2 015 EUR/m² +167,1% 2021
51 292 €
1 069 EUR/m² -14,5% 2021
59 961 €
1 176 EUR/m² +1 099,2% 2021
5 000 €
192 EUR/m² -97,6% 2021
209 700 €
2 438 EUR/m² -58,2% 2021
501 611 €
938 EUR/m² +736,0% 2021
60 000 €
1 250 EUR/m² -74,6% 2020
236 410 €
1 791 EUR/m² +1 476,1% 2019
15 000 €
938 EUR/m² +15,4% 2019
13 000 €
271 EUR/m² -85,7% 2019
91 000 €
1 338 EUR/m² +600,0% 2019
13 000 €
448 EUR/m² -92,8% 2018
179 500 €
2 564 EUR/m² +19,7% 2018
150 000 €
1 442 EUR/m² +114,3% 2018
70 000 €
1 077 EUR/m² -70,8% 2017
240 000 €
857 EUR/m² +802,3% 2017
26 600 €
985 EUR/m² -86,1% 2017
191 310 €
1 449 EUR/m² +46,6% 2016
130 500 €
1 864 EUR/m² +31,8% 2015
99 000 €
1 414 EUR/m² +39 500,0% 2015
250 €
-99,4% 2014
44 450 €
808 EUR/m² -37,4% 2014
70 960 €
1 419 EUR/m² +609,6% 2014
10 000 €
333 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1283)
Services publics520 · 23 m
Santé399 · 64 m
Commerces285 · 58 m
Sport/Loisirs26 · 110 m
Tourisme25 · 90 m
Enseignement18 · 88 m
Transports10 · 78 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Condorcet86 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Pierre454 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Lakanal469 m · Public
Collège
Collège Victor Hugo508 m · Public
Collège
Collège privé Saint-Joseph542 m · Privé
Permis de construire Commune de SETE
431permis récents
4 047logements autorisés
252 236 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
2 logements19 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement26 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement189 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement137 m²1