UNE MAISON 4 pièces — 130 000 €
8 IMP DES BARREIRAS 63130 ROYAT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 130 000 € le 5 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface106 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain133 m²
Prix/m²1 226 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 55%
Données cadastrales
Référence parcelle AD150
Contenance133 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro150
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15570111. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 058 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -40,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Royat
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 403 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
39%Locataires
10%HLM
23%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,0%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Royat (2025)
🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,314,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,1 EUR/m²/mois
7,513,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,90%
Loyer estimé : 1 073 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Royat
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Sécheresse01/01/2019 - 30/09/2019
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
T2C35
Arrêts les plus proches
Royat BarreirasT2C44 m
BarreirasT2C44 m
BarreirasT2C44 m
BerceauxT2C277 m
BerceauxT2C342 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M68Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
438 m 🚗
Route intercommunale M68Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
499 m 🚗
Route intercommunale M68Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
580 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-27,4% évolution globale
160 663 €prix moyen
2025
174 000 €
2 900 EUR/m² +33,8% 2025
130 000 €
1 226 EUR/m² +31,4% Vente actuelle 2019
98 950 €
1 649 EUR/m² -58,7% 2018
239 700 €
2 923 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (156)
Services publics60 · 10 m
Santé60 · 120 m
Commerces13 · 142 m
Sport/Loisirs11 · 171 m
Tourisme8 · 351 m
Transports2 · 26 m
Enseignement2 · 214 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry276 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jules Ferry358 m · Public
Permis de construire Commune de ROYAT
90permis récents
346logements autorisés
21 505 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
2
2 logements1
Permis de construire sept. 2025
2
4 logements1
Permis de construire juil. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
2
3 logements1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement99 m²1