UNE MAISON 2 pièces — 475 000 €
64 F BD DE LA VALBARELLE 13011 MARSEILLE 11EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 475 000 € le 26 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface41 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain145 m²
Prix/m²11 585 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A106
Contenance64 m²
Préfixe870
SectionA
Numéro106
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15569965. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 556 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +108,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Michelis-Saint-Jacques
Revenus
21 160 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
2 704 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
46%Locataires
30%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,9%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Marseille 11e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,8 EUR/m²/mois
13,121,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,9 EUR/m²/mois
11,325,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
1,75%
Loyer estimé : 694 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 11e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
PPR0
CatNat51
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
Marseille28
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER17
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Métropole lecar1
Arrêts les plus proches
Stade CoderAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER32 m
Stade CoderMarseille43 m
Valbarelle St JacquesMarseille55 m
Valbarelle St JacquesAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER55 m
Stade CoderMarseille84 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
16 m 🚗
Autoroute A50Type autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
383 m 🚗
Autoroute A50Type autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
432 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
25 m 🚗
Autoroute A50Type autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
438 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+98,0% évolution globale
545 667 €prix moyen
2025
475 000 €
11 585 EUR/m² -38,5% Vente actuelle 2025
772 000 €
8 484 EUR/m² +97,9% 2022
390 000 €
4 286 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (683)
Services publics325 · 60 m
Santé208 · 112 m
Commerces57 · 60 m
Transports56 · 208 m
Sport/Loisirs20 · 418 m
Enseignement16 · 384 m
Tourisme1 · 987 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Château Saint-Jacques93 m · Public
Médico-social
ARI LES BASTIDES135 m · Privé
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Ecole élémentaire Cité Michelis 1390 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Cité Michelis 2399 m · Public
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Ecole maternelle Cité Michelis409 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 11EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune