UNE MAISON 3 pièces — 138 000 €
7 BD ALBERT 13011 MARSEILLE 11EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 138 000 € le 17 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface43 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain99 m²
Prix/m²3 209 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
GGES
Confiance du rapprochement 49%
Données cadastrales
Référence parcelle B130
Contenance99 m²
Préfixe870
SectionB
Numéro130
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15348916. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 875 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -34,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lanfranchi-Bonfort
Revenus
18 850 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
1 738 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
28% Propriétaires
69%Locataires
57%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,2%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Marseille 11e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,8 EUR/m²/mois
13,121,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,9 EUR/m²/mois
11,325,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,33%
Loyer estimé : 728 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 11e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
PPR0
CatNat51
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
Marseille30
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER14
Métropole lecar6
Arrêts les plus proches
Valbarelle AndreuMarseille132 m
Valbarelle AndreuAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER156 m
Valbarelle LanfranchiMarseille179 m
Valbarelle AndreuMarseille181 m
Valbarelle LanfranchiAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER210 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
245 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
289 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
433 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
487 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 54 dBLn 46 dB
254 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-49,6% évolution globale
179 667 €prix moyen
2025
138 000 €
3 209 EUR/m² +8,7% Vente actuelle 2019
127 000 €
2 540 EUR/m² -53,6% 2016
274 000 €
3 914 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (588)
Services publics292 · 44 m
Santé163 · 70 m
Commerces63 · 109 m
Transports45 · 86 m
Enseignement15 · 307 m
Sport/Loisirs10 · 389 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle d'application La Valbarelle198 m · Public
Médico-social
ARI LES BASTIDES298 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire La Valbarelle334 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Château Saint-Jacques505 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Cité Michelis 1507 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 11EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune