UNE MAISON 6 pièces — 301 800 €

47 RUE MAXIME LEBRUN 18230 SAINT DOULCHARD
Vendu le 10 janvier 2025
2 269 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 301 800 € le 10 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface133 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain677 m²
Prix/m²2 269 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle CO258
Contenance677 m²
Préfixe000
SectionCO
Numéro258

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15569925. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 608 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +41,1% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Maxime Lebrun

Revenus

21 860 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

1 668 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

60% Propriétaires
39%Locataires
30%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,2%Chômage
13%Cadres
Population active653
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Doulchard (2025)

🏢Appartementbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,317,5 EUR/m²
147 observations
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
7,812,8 EUR/m²
327 observations
📈Rendement locatif brut
5,27%
Loyer estimé : 1 326 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Doulchard

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/02/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 06/06/2016

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m14 arrêts

Par réseau

Agglobus (Bourges)25
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4125

Arrêts les plus proches

Collège Louis ArmandRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41227 m
Collège Louis ArmandAgglobus (Bourges)227 m
Collège Louis ArmandAgglobus (Bourges)231 m
Collège Louis ArmandRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41231 m
Collège Louis ArmandAgglobus (Bourges)234 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D2076Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
379 m
🚗
Départementale D2076Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
390 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
299 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
302 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
321 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
301 800 €prix moyen
2025
301 800 €
2 269 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 6p
230 000 €
1 608 EUR/m²181 m2025
143 m²
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86%
UNE MAISON · 6p
301 800 €
2 269 EUR/m²0 m2025
133 m²
Voir
78%
UNE MAISON · 6p
115 000 €
966 EUR/m²624 m2025
119 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (172)

Services publics81 · 56 m
Santé36 · 289 m
Commerces31 · 208 m
Sport/Loisirs17 · 341 m
Enseignement5 · 143 m
Tourisme1 · 495 m
Transports1 · 562 m

Écoles (6)

Ecole
Ecole maternelle les Verdins140 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire les Verdins168 m · Public
Collège
Collège Louis Armand305 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paradis335 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paradis335 m · Public

Permis de construire Commune de SAINT DOULCHARD

326permis récents
457logements autorisés
53 973 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement147 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement146 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

9 logements972 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement104 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement81 m²1