UNE MAISON 3 pièces — 105 504 €
71 RUE DE BROUILLEBAS 87100 LIMOGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 105 504 € le 31 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain238 m²
Prix/m²1 918 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BV526
Contenance238 m²
Préfixe000
SectionBV
Numéro526
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15569549. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 182 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -12,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Louyat
Revenus
22 170 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 178 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
32%Locataires
10%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,2%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Limoges (2025)
🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,213,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,012,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,27%
Loyer estimé : 552 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Limoges
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue14/06/1988 - 14/06/1988
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
91Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
STCLM (Limoges Métropole)46
Cars Régionaux 87 - Haute Vienne3
Arrêts les plus proches
BretagneSTCLM (Limoges Métropole)177 m
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TulipesSTCLM (Limoges Métropole)193 m
P. TraversatSTCLM (Limoges Métropole)206 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D947Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
123 m 🚗
Départementale D947Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
132 m 🚗
Départementale D947Route à 1 chaussée, 3 voies, ~50 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
158 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
436 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
574 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+13,5% évolution globale
99 252 €prix moyen
2025
105 504 €
1 918 EUR/m² +13,4% Vente actuelle 2015
93 000 €
1 431 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LIMOGES
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6 469logements autorisés
373 823 m²surface plancher
Declaration prealable déc. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement142 m²1
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2
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