UNE MAISON 3 pièces — 136 500 €
54 RUE GABRIEL PERI 59150 WATTRELOS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 136 500 € le 16 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain110 m²
Prix/m²1 950 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CX356
Contenance110 m²
Préfixe000
SectionCX
Numéro356
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15569332. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 200 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Beck Sartel
Revenus
19 590 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
2 866 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
24%Locataires
10%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,5%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Wattrelos (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,417,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,112,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,31%
Loyer estimé : 718 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Wattrelos
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue20/08/2002 - 20/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005
Transports en commun
53Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
ILEVIA34
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Centre CommercialILEVIA398 m
Wattrelos PlaceILEVIA407 m
StephensonILEVIA409 m
StephensonILEVIA416 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M660Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
348 m 🚗
Route intercommunale M660Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
363 m 🚗
Route intercommunale M660Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
398 m 🚗
Route intercommunale M660Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
407 m 🚗
Route intercommunale M660Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
442 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
+1,9% évolution globale
123 944 €prix moyen
2025
136 500 €
1 950 EUR/m² +5,0% Vente actuelle 2022
130 000 €
1 354 EUR/m² -20,2% 2021
163 000 €
2 117 EUR/m² +26,4% 2021
129 000 €
1 720 EUR/m² -10,4% 2020
144 000 €
1 800 EUR/m² +73,5% 2019
83 000 €
1 078 EUR/m² +25,8% 2018
66 000 €
688 EUR/m² -49,2% 2017
130 000 €
1 733 EUR/m² -3,0% 2016
134 000 €
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