UNE MAISON 3 pièces — 93 000 €
79 RUE GABRIEL PERI 59150 WATTRELOS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 93 000 € le 18 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain451 m²
Prix/m²1 329 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CV39
Contenance451 m²
Préfixe000
SectionCV
Numéro39
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15305271. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 200 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -39,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Beck Sartel
Revenus
19 590 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
2 866 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
24%Locataires
10%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,5%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Wattrelos (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,417,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,112,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,26%
Loyer estimé : 718 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Wattrelos
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue20/08/2002 - 20/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005
Transports en commun
43Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
ILEVIA34
Arrêts les plus proches
DuthoitILEVIA391 m
DuthoitILEVIA423 m
StephensonILEVIA466 m
StephensonILEVIA470 m
CarinILEVIA490 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M660Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
494 m 🚗
Route intercommunale M660Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
496 m 🚗
Route intercommunale M660Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
498 m 🚗
Route intercommunale M660Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
507 m 🚗
Route intercommunale M660Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
509 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-45,0% évolution globale
124 000 €prix moyen
2025
93 000 €
1 329 EUR/m² -15,5% Vente actuelle 2022
110 000 €
1 897 EUR/m² -34,9% 2019
169 000 €
1 509 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Roubaix-Wattrelos348 m ·
Ecole
Ecole maternelle Jacques Brel606 m · Public
Collège
Collège Saint-Joseph - La Salle632 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Enfant-Jésus645 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Jean Jaurès - Jules Michelet679 m · Public
Permis de construire Commune de WATTRELOS
265permis récents
1 981logements autorisés
137 199 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement257 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement136 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement64 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
45 logements3 002 m²1