UNE MAISON 6 pièces — 160 000 €

2 CHE DES MARGUERITES AVRANCHES 50300 AVRANCHES
Vendu le 16 septembre 2025
1 633 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 160 000 € le 16 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface98 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain279 m²
Prix/m²1 633 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 197 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
71%

Données cadastrales

Référence parcelle AH74
Contenance279 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro74

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15569325. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 300 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -29,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Quartier Périphérique Nord-Ouest

Revenus

19 890 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

2 201 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

39% Propriétaires
60%Locataires
32%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,5%Chômage
10%Cadres
Population active889
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Avranches (2025)

🏢Appartementbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,414,6 EUR/m²
1966 observations
🏠Maisonbonne
8,1 EUR/m²/mois
6,410,3 EUR/m²
422 observations
📈Rendement locatif brut
5,95%
Loyer estimé : 794 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Avranches

20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 07/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/2000 - 13/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue03/01/2018 - 05/01/2018

Transports en commun

13Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Nomad Car (Région Normandie)2

Arrêts les plus proches

AVRANCHES - HôpitalNomad Car (Région Normandie)360 m
AVRANCHES - HôpitalNomad Car (Région Normandie)410 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale/Route nommée D7 - Voie de la LibertéRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
249 m
🚗
Départementale D7Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
393 m
🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
397 m
🚗
Départementale D7Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
397 m
🚗
Départementale D7Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
407 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
160 000 €prix moyen
2025
160 000 €
1 633 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 6p
160 000 €
1 633 EUR/m²0 m2025
98 m²
Voir
77%
UNE MAISON · 6p
195 000 €
1 857 EUR/m²993 m2025
105 m²
Voir
76%
UNE MAISON · 6p
110 000 €
1 122 EUR/m²614 m2024
98 m²
Voir

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Permis de construire Commune de AVRANCHES

184permis récents
414logements autorisés
25 014 m²surface plancher
Permis de construire août 2025

1

1 logement94 m²1
Declaration prealable juin 2025

2

1 logement1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement74 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement114 m²1
Permis de construire avr. 2025

5

1 logement21 m²1