UNE MAISON 5 pièces — 26 250 €

258 RUE DE LA PRADE 46140 DOUELLE
Vendu le 11 décembre 2025
154 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 26 250 € le 11 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface170 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain3 690 m²
Prix/m²154 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle B492
Contenance475 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro492

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15569166. Sources et méthode

Contexte du quartier

741 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est -79,2% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Douelle

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

829 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

79% Propriétaires
19%Locataires
0%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,7%Chômage
16%Cadres
Population active357
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Douelle (2025)

🏢Appartementfaible
11,2 EUR/m²/mois
9,413,4 EUR/m²
68 observations
🏠Maisonfaible
8,6 EUR/m²/mois
6,910,6 EUR/m²
35 observations
📈Rendement locatif brut
66,45%
Loyer estimé : 1 454 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Douelle

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 05/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/02/2021 - 04/02/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue21/09/1992 - 23/09/1992

Transports en commun

23Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2

Arrêts les plus proches

DOUELLE - Bourg.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport467 m
DOUELLE - Bourg.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport467 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
428 m
🚗
Départementale D12Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
444 m
🚗
Départementale D12Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
495 m
🚗
Départementale D12Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
593 m
🚗
Départementale D12Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
635 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
26 250 €prix moyen
2025
26 250 €
154 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

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107 500 €
741 EUR/m²1.5 km2025
145 m²
Voir

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Commerces4 · 390 m
Sport/Loisirs2 · 331 m
Enseignement1 · 369 m
Tourisme1 · 393 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire publique435 m · Public

Permis de construire Commune de DOUELLE

35permis récents
35logements autorisés
3 873 m²surface plancher
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