UN APPARTEMENT 1 pièce — 225 000 €
47 RUE MONTORGUEIL 75002 PARIS 02
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 225 000 € le 10 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface15 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²15 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 32%
Données cadastrales
Référence parcelle AK65
Contenance965 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro65
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15569154. Sources et méthode
Contexte du quartier
14 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +7,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mail 1
Revenus
34 950 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,45Indice de Gini
Population
1 752 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
61%Locataires
0%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,3%Chômage
50%Cadres
Loyers de référence Paris 2e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
35,0 EUR/m²/mois
27,145,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,80%
Loyer estimé : 525 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 2e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m25 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER28
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie22
Arrêts les plus proches
Etienne Marcel - MontmartreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie69 m
Etienne Marcel - MontmartreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie141 m
Louvre - Etienne Marcel - MontmartreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie169 m
Turbigo - Etienne MarcelParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie185 m
Turbigo - Etienne MarcelParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie189 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
205 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
335 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
444 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
-74,9% évolution globale
437 782 €prix moyen
2025
225 000 €
15 000 EUR/m² -6,3% Vente actuelle 2024
240 000 €
11 429 EUR/m² -77,1% 2024
1 050 000 €
13 125 EUR/m² +356,5% 2023
230 000 €
11 500 EUR/m² -41,0% 2022
390 000 €
15 600 EUR/m² -22,8% 2022
505 000 €
11 222 EUR/m² +200,6% 2022
168 000 €
11 200 EUR/m² -56,7% 2021
388 000 €
12 516 EUR/m² +84,8% 2020
210 000 €
12 353 EUR/m² +136,0% 2020
89 000 €
14 833 EUR/m² -79,3% 2020
429 000 €
17 160 EUR/m² -20,6% 2019
540 000 €
12 000 EUR/m² +8,2% 2019
499 200 €
11 093 EUR/m² -54,1% 2018
1 088 010 €
10 880 EUR/m² +846,1% 2017
115 000 €
11 500 EUR/m² +91,7% 2017
60 000 €
10 000 EUR/m² -94,0% 2017
995 000 €
11 056 EUR/m² +84,9% 2016
538 000 €
10 760 EUR/m² +497,8% 2016
90 000 €
9 000 EUR/m² -80,9% 2016
470 000 €
9 592 EUR/m² +12,7% 2014
417 000 €
4 964 EUR/m² -53,4% 2014
895 000 €
9 944 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (9142)
Services publics4637 · 36 m
Commerces2468 · 26 m
Santé1180 · 25 m
Tourisme419 · 37 m
Transports203 · 71 m
Enseignement141 · 117 m
Sport/Loisirs94 · 137 m
Écoles (10)
Collège
Collège César Franck162 m · Public
Ecole
E.M.PU DUSSOUBS B 12 rue dussoubs162 m · Public
Ecole
E.E.PU ETIENNE MARCEL 20 rue Etienne Marcel169 m · Public
Ecole
E.E.PU JUSSIENNE 3 rue de la Jussienne177 m · Public
Ecole
E.P.PR SAINT-SAUVEUR 14 rue des Petits Carreaux214 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 02
Aucun permis de construire récent dans cette commune