UN APPARTEMENT 1 pièce — 170 000 €
58 RUE MONTORGUEIL 75002 PARIS 02
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 170 000 € le 13 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface15 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²11 333 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 44%
Données cadastrales
Référence parcelle AL149
Contenance143 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro149
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15478662. Sources et méthode
Contexte du quartier
14 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -19,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bonne Nouvelle 2
Revenus
33 530 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,42Indice de Gini
Population
1 870 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
47%Locataires
0%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,0%Chômage
60%Cadres
Loyers de référence Paris 2e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
35,0 EUR/m²/mois
27,145,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,70%
Loyer estimé : 525 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 2e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER30
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie20
Arrêts les plus proches
Etienne Marcel - MontmartreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie107 m
Turbigo - Etienne MarcelParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie143 m
Turbigo - Etienne MarcelParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie149 m
Etienne Marcel - MontmartreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie184 m
Rue de TurbigoTransilien;TER;RER192 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
169 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
289 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
442 mHistorique des ventes à cette adresse
45ventes
-26,0% évolution globale
289 979 €prix moyen
2025
236 870 €
14 804 EUR/m² -17,1% 2025
285 714 €
5 831 EUR/m² +68,1% 2025
170 000 €
11 333 EUR/m² -26,7% Vente actuelle 2025
232 000 €
8 593 EUR/m² -53,9% 2024
503 000 €
14 371 EUR/m² +25,8% 2023
400 000 €
9 524 EUR/m² +319,3% 2023
95 397 €
7 950 EUR/m² -77,3% 2022
420 000 €
14 000 EUR/m² +47,4% 2022
285 000 €
12 391 EUR/m² -34,5% 2022
435 000 €
10 875 EUR/m² +45,0% 2021
300 000 €
13 043 EUR/m² -18,9% 2019
370 000 €
9 487 EUR/m² +21,8% 2019
303 700 €
8 208 EUR/m² +20 146,7% 2019
1 500 €
88 EUR/m² -99,6% 2019
335 000 €
14 565 EUR/m² -9,5% 2019
370 000 €
9 250 EUR/m² -36,2% 2019
580 000 €
14 500 EUR/m² +65,7% 2019
350 000 €
14 583 EUR/m² +40,0% 2019
250 000 €
14 706 EUR/m² +11,2% 2019
224 840 €
14 053 EUR/m² -9,8% 2018
249 200 €
10 383 EUR/m² -21,6% 2018
317 790 €
13 817 EUR/m² +6,6% 2018
298 000 €
10 276 EUR/m² +88,6% 2018
158 000 €
9 294 EUR/m² +8 877,3% 2018
1 760 €
65 EUR/m² -99,1% 2018
195 000 €
10 263 EUR/m² -46,7% 2018
366 000 €
6 000 EUR/m² +36 599 900,0% 2018
1 €
0 EUR/m² -100,0% 2017
343 800 €
13 223 EUR/m² +22,8% 2017
280 000 €
11 667 EUR/m² -54,8% 2017
619 000 €
5 952 EUR/m² +96,5% 2017
315 000 €
5 833 EUR/m² +40,0% 2017
225 000 €
4 891 EUR/m² -58,3% 2016
540 000 €
24 545 EUR/m² +86,2% 2016
290 000 €
10 357 EUR/m² +60,2% 2016
181 000 €
2 446 EUR/m² +11,9% 2016
161 680 €
8 509 EUR/m² +183,6% 2016
57 000 €
4 750 EUR/m² -86,9% 2016
436 000 €
10 900 EUR/m² +6,4% 2016
409 840 €
10 246 EUR/m² +4,2% 2015
393 480 €
2 752 EUR/m² +5,5% 2014
373 000 €
10 361 EUR/m² +217,4% 2014
117 500 €
10 682 EUR/m² -53,6% 2014
253 000 €
10 120 EUR/m² -20,9% 2014
320 000 €
3 232 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (9123)
Services publics4603 · 10 m
Commerces2475 · 15 m
Santé1200 · 27 m
Tourisme415 · 14 m
Transports203 · 55 m
Enseignement135 · 114 m
Sport/Loisirs92 · 92 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PU DUSSOUBS B 12 rue dussoubs119 m · Public
Ecole
E.E.PU ETIENNE MARCEL 20 rue Etienne Marcel128 m · Public
Collège
Collège César Franck209 m · Public
Ecole
E.P.PR SAINT-SAUVEUR 14 rue des Petits Carreaux216 m · Privé
Ecole
E.E.PU JUSSIENNE 3 rue de la Jussienne223 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 02
Aucun permis de construire récent dans cette commune