UNE MAISON 4 pièces — 164 950 €
94 CHE DU CASTELLAS 30340 ROUSSON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 164 950 € le 10 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface79 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain719 m²
Prix/m²2 088 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BO276
Contenance719 m²
Préfixe000
SectionBO
Numéro276
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15569151. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 273 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -8,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rousson
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 359 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
81% Propriétaires
16%Locataires
1%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,2%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Rousson (2025)
🏢Appartementfaible
12,0 EUR/m²/mois
9,715,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,4 EUR/m²/mois
8,814,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,55%
Loyer estimé : 900 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rousson
35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Sécheresse01/01/2012 - 30/06/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue17/09/2014 - 20/09/2014
Transports en commun
45Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
ALES'Y(SMTBA)7
Arrêts les plus proches
Les JonquieresALES'Y(SMTBA)100 m
EcoleALES'Y(SMTBA)358 m
CastellasALES'Y(SMTBA)449 m
ChanteclairALES'Y(SMTBA)449 m
MuriersALES'Y(SMTBA)657 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D131BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
52 m 🚗
Départementale D131BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
253 m 🚗
Départementale D131BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
337 m 🚗
Départementale D131BRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
387 m 🚗
Départementale D131Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
404 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+26,9% évolution globale
147 475 €prix moyen
2025
164 950 €
2 088 EUR/m² +26,9% Vente actuelle 2021
130 000 €
1 646 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (2)
Ecole
Ecole maternelle313 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire323 m · Public
Permis de construire Commune de ROUSSON
310permis récents
474logements autorisés
49 287 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement129 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement25 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
3 logements315 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement165 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
2 logements318 m²1